Interne Kennung der Immobilie: WI 62552

Ankommen, durchatmen und verlieben – Wohnen mit Alpenblick in traumhafter Lage von Waldburg

Wohnung | 88289 Waldburg

299.000 €
Kaufpreis der Immobilie
Dachgeschoss
Objekttyp
1998
Baujahr
82,00 m²
Wohnfläche
3,00
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
WI 62552
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
82 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Manche Wohnungen fühlen sich vom ersten Moment an wie Zuhause an. Genau so eine besondere Immobilie erwartet Sie hier. In herrlich ruhiger Höhenlage im charmanten Ortsteil Eck der Gemeinde Waldburg befindet sich diese liebevoll gepflegte Dachgeschosswohnung in einem ansprechenden Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1998.
Bereits beim Betreten spüren Sie die warme und einladende Atmosphäre.

Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Licht, Großzügigkeit und Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit integrierter Küche. Hier entsteht ein wunderbarer Ort für gemütliche Abende, gemeinsame Essen oder entspannte Stunden mit traumhaftem Ausblick.
Ein ganz besonderes Highlight ist der großzügige, zweiseitig ausgerichtete Balkon mit teilweiser Überdachung. Hier genießen Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen und abends stimmungsvolle Sonnenuntergänge mit freier Sicht auf die Alpen. Durch die erhöhte Lage des Hauses erleben Sie täglich ein Panorama, das begeistert und nur selten zu finden ist.
Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss und bietet hohen Komfort im Alltag. Zwei schöne Schlafzimmer schaffen Raum für Erholung, Familie oder ein ruhiges Homeoffice. Vom größeren Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Dachterrasse über der Doppelgarage. Dieser geschützte Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz.

Zusätzlichen Stauraum bieten eine praktische Dachbühne sowie ein außergewöhnlich großer Kellerraum unterhalb der Doppelgarage. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand und kann ohne großen Aufwand bezogen werden.
Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die Ruhe, Natur, Aussicht und stilvolles Wohnen miteinander verbinden möchten. Ein Zuhause für alle, die morgens mit Weitblick aufwachen und abends in friedlicher Umgebung ankommen möchten.

Wenn Sie schon immer von einer traumhaften Wohnung in kleiner, ruhiger Ortschaft mit hervorragender Bergsicht geträumt haben, sollten Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Ihr Ansprechpartner

Dirk Kull
Wüstenrot Immobilien
0171 2140855

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Energieausweis

Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pelletheizung
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
23. April 2036
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
132,60 kWh/(m²·a)

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