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Familienfreundliche Maisonette mit Südbalkon & ausgebautem Dachspitz – sofort bezugsfrei
Wohnung | 86807 Buchloe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Charmante, leerstehende 3-Zimmer-Maisonette Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet durch den ausgebauten Dachspitz zusätzlichen Raum – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Spielbereich.
Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während die Laminatböden eine pflegeleichte und freundliche Wohnumgebung bieten.
Die separate Küche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt – perfekt für den Familienalltag mit ausreichend Stauraum. Das funktionale Duschbad rundet das Raumangebot ab.
Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang über den Keller zur Tiefgarage – komfortabel und alltagstauglich, gerade mit Kindern oder Einkäufen.
Lage
Diese Etagenwohnung liegt zentral in Buchloe mit hervorragender Infrastruktur. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung, die durch die geplante S-Bahn S-24X künftig weiter verbessert wird.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Innenstadt und Supermärkte sind schnell erreichbar.
Die Autobahn A96 (München–Lindau) ist nur wenige Fahrminuten entfernt und optimal angebunden, ohne die Wohnlage durch Lärm zu beeinträchtigen.
Ausstattung
– Massivbauweise
– Südbalkon
– Dachgauben
– Eigenes Kellerabteil
– Gemeinschafl. Fahrrad- und Trockenraum
– Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Laminat, Fliesen- und Teppichböden
– Bad mit Badewanne
– Balkon mit Markise
– Fußbodenheizung
– Speisekammer
*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten
Sonstige Angaben
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Energieausweis
129,90 kWh/(m²·a)
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