Einfamilienhaus Freiberg zu verkaufen
Haus | 09599 Freiberg / Halsbach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus im Freiberger Ortsteil Halsbach bietet mit ca. 182 m² Wohnfläche, insgesamt sechs Zimmern, einem voll ausgebauten Keller sowie einem liebevoll angelegten Grundstück viel Platz für die ganze Familie.
Das im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, eine Küche mit Einbauküche, zwei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern unterstützt auch die Beheizung des Hauses auf angenehme Weise.
Vom Wohnzimmer und von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die über 50 m² große Sonnenterrasse, die vor wenigen Jahren neu gestaltet wurde. Ein Teil der Terrasse ist durch den darüberliegenden Balkon überdacht und lädt auch bei wechselhaftem Wetter zum Verweilen ein. Ein gemauerter Gartengrill bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Grillabende und gemütliche Stunden im Freien.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen legen.
Insgesamt stehen Ihnen drei Balkone zur Verfügung, die zusätzlichen Freiraum schaffen und schöne Ausblicke auf das gepflegte Grundstück bieten.
Ein besonderes Highlight ist der vollständig ausgebaute Keller. Hier stehen Ihnen ein großer, beheizbarer Partyraum mit ca. 25 m², ein Vorratsraum, ein Öllager, ein Heizraum sowie ein Wasch- und Hauswirtschaftsraum mit Dusche zur Verfügung. Vom Keller aus gelangen Sie direkt in die massive Garage und von dort bequem in den Garten.
Die Garage ist massiv gebaut und unmittelbar an das Wohnhaus angebunden. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeug und Lagerung, sondern eröffnet auch interessante Möglichkeiten für eine spätere Erweiterung oder Aufstockung – selbstverständlich vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen.
Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Spitzboden, der sich hervorragend zur Lagerung von Gegenständen eignet.
Das über 1.000 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Mehrere Nebengebäude, Holzlager und ein kleiner Nutzgarten ergänzen das Anwesen. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück mehrere Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung.
Besonders interessant: Optional kann ein angrenzendes Grundstück mit ca. 500 m² zusätzlich erworben werden. Dadurch ergeben sich weitere Möglichkeiten zur Gartenerweiterung, Freizeitgestaltung oder als langfristige Wertanlage.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Freiberger Ortsteil Halsbach. Hier genießen Sie die Vorzüge des Wohnens im Grünen und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Universitätsstadt Freiberg.
Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, einen schönen Garten und eine ruhige Lage zu schätzen wissen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Freiberger Ortsteil Halsbach in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün.
Die Universitäts- und Bergstadt Freiberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraßen und die Autobahn A4 ist sehr gut.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren können direkt vor der Haustür beginnen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes mit angenehmer Nachbarschaft.
Eine Wohnlage, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen nach Freiberg ideal verbindet.
Ausstattung
* Einfamilienhaus in massiver Bauweise
* Baujahr 1997
* ca. 182 m² Wohnfläche
* Insgesamt 6 Zimmer
* Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer und Gäste-WC
* Dachgeschoss: 3 Zimmer und großzügiges Bad mit Eckbadewanne
* Wohnzimmer mit Kamin
* Küche mit Einbauküche
* Über 50 m² große Terrasse
* Terrasse teilweise überdacht
* Gemauerter Gartengrill
* Insgesamt 3 Balkone
* Voll ausgebauter Keller
* Ca. 25 m² großer, beheizbarer Partyraum
* Vorratsraum
* Öllager
* Heizraum
* Wasch- und Hauswirtschaftsraum mit Dusche
* Direkter Zugang vom Keller zur Garage und zum Garten
* Massive Garage, direkt an das Wohnhaus angebunden
* Garage grundsätzlich erweiter- bzw. aufstockbar (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung)
* Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück
* Spitzboden als zusätzliche Lagerfläche
* Grundstück mit über 1.000 m²
* Mehrere Nebengebäude und Holzlager
* Kleiner Nutzgarten
* Ölzentralheizung
* Zusätzliche Beheizung über Kamin
* Sehr gepflegter Gesamtzustand
* Optional zusätzliches Grundstück mit ca. 500 m² erwerbbar
* Ruhige Wohnlage im Freiberger Ortsteil Halsbach
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
77,80 kWh/(m²·a)
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