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Raum für mehr – großzügige Wohnung mit Balkon und Garage in Bielefeld – Quelle
Wohnung | 33649 Bielefeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung in schöner Lage von Bielefeld mit einer Wohnfläche von ca. 93 m². Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und eine praktische Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und eine gemütliche Gestaltung bietet. Der offene Charakter des Wohn- und Essbereichs schafft eine angenehme Atmosphäre und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal eignet, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das insbesondere im Alltag und beim Empfang von Besuch zusätzlichen Komfort bietet. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zu der Wohnung und rundet die Ausstattung des Hauses ab.
Ein weiterer Vorteil ist die zur Wohnung gehörende Garage mit elektrischem Tor, die das Parken besonders komfortabel gestaltet und einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug bietet. Auch hinsichtlich der Modernisierung wurden bereits Maßnahmen durchgeführt: Die Bodenbeläge wurden im Jahr 2023 teilweise erneuert. Darüber hinaus ist vorgesehen, die Fenster demnächst auszutauschen, wodurch perspektivisch eine weitere Verbesserung der Ausstattung erreicht werden soll.
Die Wohnung ist seit 2023 vermietet.
Insgesamt handelt es sich um eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche, Balkon, Garage, Aufzug und einer komfortablen Ausstattung in Bielefeld. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, praktischen Extras und bestehendem Mietverhältnis macht diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Bielefeld-Quelle, einem Stadtteil im Südwesten Bielefelds, der durch seine Wohngebiete und die gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile geprägt ist. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind im Umfeld vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gegeben. Zudem ist der Bahnhof Bielefeld-Brackwede gut erreichbar und bietet weitere Verbindungen in die Innenstadt sowie in die umliegende Region. Auch mit dem Auto lassen sich die umliegenden Stadtteile und die überregionalen Verkehrswege bequem erreichen.
Die Bielefelder Innenstadt liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig bietet der Stadtteil Quelle Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch die Kombination aus einem wohnorientierten Umfeld, einer alltagsnahen Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung aus. Damit ist der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Ausstattung
– ca. 93 m² Wohnfläche
– zwei Schlafzimmer
– großzügiger Wohn- und Essbereich
– Balkon
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– separates Gäste-WC
– Garage mit elektrischem Tor
– Aufzug im Mehrfamilienhaus
– teilweise erneuerte Bodenbeläge aus dem Jahr 2023
– geplanter Fensteraustausch
– seit 2023 vermietet
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
127,00 kWh/(m²·a)
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