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Wohnen mit historischem Charme – Großzügige Eigentumswohnung im denkmalgeschützten Vierseitenhof
Wohnung | 01277 Dresden
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung vereint historischen Charme, großzügiges Wohnen und eine hervorragende Stadtlage. Eingebettet in einen aufwendig sanierten, denkmalgeschützten Vierseithof, im beliebten Dresdner Stadtteil Seidnitz, erwartet Sie eine interessante Kapitalanlage in einem außergewöhnlichen Wohnensemble.
Der ehemalige landwirtschaftliche Hof wurde liebevoll zu einem ansprechenden Gebäudeensemble entwickelt und überzeugt durch seine ruhige, geschützte Atmosphäre inmitten der Stadt.
Die Wohnung begeistert mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung. Mittelpunkt ist das ca. 26 m² große Wohnzimmer, das viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen separaten Essplatz bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die einen Rückzugsort im Freien bietet.
Das ca. 15,55 m² große Kinderzimmer und das ca. 14,88 m² große Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche mit Fenster und aktuell vorhandener Einbauküche verfügt über ausreichend Platz und einer funktionalen Küchengestaltung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der großzügige Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und sorgt für eine angenehme Raumstruktur. Praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Kapitalanlegern damit die Möglichkeit, vom ersten Tag an laufende Mieteinnahmen zu erzielen. Das bestehende Mietverhältnis ermöglicht einen Erwerb ohne unmittelbaren Neuvermietungsaufwand.
Besonders interessant ist die Kombination aus denkmalgeschützter Bausubstanz, attraktiver Wohnlage und einer großzügigen Raumaufteilung. Diese Eigenschaften schaffen gute Voraussetzungen für eine langfristig orientierte Immobilieninvestition.
Das gepflegte Wohnensemble mit seinem charakteristischen Innenhof vermittelt ein besonderes Wohngefühl und unterstreicht die nachhaltige Attraktivität dieser Immobilie.
Eine interessante Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf eine besondere Immobilie in einer etablierten Dresdner Wohnlage legen.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Seidnitz im Südosten der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, und einer sehr guten Infrastruktur. Die Lage verbindet angenehmes, stadtnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsanbindungen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teils fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten und weitere Bildungseinrichtungen sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in angrenzende Stadtteile. Mit dem Pkw bestehen Anschlüsse an die B172 und an das überregionale Autobahn- und Straßennetz.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten im Umfeld: Grünflächen, Sportanlagen sowie Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radfahren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus Ruhe, urbaner Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung —für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger ein attraktiver Standort.
Ausstattung
+ vermietete 3-Raum-Eigentumswohnung in Dresden-Seidnitz
+ denkmalgeschützter, aufwendig sanierter Vierseithof
+ großzügiges Wohnzimmer mit ca. 26 m²
+ separate Küche mit Fenster und Einbauküche
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
+ zur Wohnung gehörende Einzelgarage
+ gepflegtes Gebäudeensemble mit historischem Innenhof
+ gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
und,und,und….
Sonstige Angaben
Besichtigung und Exposé
Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Objektunterlagen zur Verfügung. Bitte senden Sie uns hierzu eine schriftliche Anfrage.
Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.
Anfragen
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Angaben zu baurechtlichen Nutzungsmöglichkeiten, Genehmigungen, Erschließung sowie Ver- und Entsorgungsleitungen sind vom Käufer eigenverantwortlich bei den zuständigen Behörden zu prüfen.
Bildmaterial
Einzelne Fotos wurden digital nachbearbeitet oder KI-gestützt optimiert bzw. visualisiert. Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich einer besseren Darstellung der Immobilie. Maßgeblich für den Kauf ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.
Finanzierungsservice
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