Interne Kennung der Immobilie: WI 65938

Traumhaus am Waldrand zur Nähe des Freibades von Weingarten

Haus | 88250 Weingarten

698.000 €
Kaufpreis der Immobilie
Einfamilienhaus
Objekttyp
1966
Baujahr
175,00 m²
Wohnfläche
675,00 m²
Grundstücksfläche
7,00
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
WI 65938
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
175 m²
Grundstücksfläche ca.
675 m²

Kosten

Kaufpreis
698.000 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wohnen, wo andere spazieren gehen – Einfamilienhaus am Waldrand mit Blick über Weingarten

Ein Zuhause für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine besondere Lage zu schätzen wissen.

Dieses Einfamilienhaus liegt herrlich ruhig in einer Sackgasse, direkt am Waldrand von Weingarten und bietet einen wunderschönen Blick über die Stadt bis hin zur Basilika. Freibad, Bikepark sowie die beliebten Rad- und Wanderwege rund um Nessenreben erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß durch den Wald.

Das ca. 1966 erbaute Haus bietet rund 175 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und viel Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und separates WC.
Auch die Garage befindet sich komfortabel auf dieser Ebene und wird durch einen zusätzlichen Stellplatz davor sowie einen weiteren Stellplatz direkt daneben ergänzt.
Das Hanggeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit großem Hobby- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Office, Küche und Duschbad. Durch den eigenen Eingang und den direkten Zugang zum Garten eignet sich dieser Bereich hervorragend als Einliegerwohnung, für größere Kinder, Gäste, Homeoffice
oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Haus benötigt Modernisierungen – und bietet damit gleichzeitig die wunderbare Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Denn vieles an einem Haus lässt sich verändern – eine solche Lage nicht.
Wer Ruhe, Natur und viel Platz für die Familie sucht und gleichzeitig die Nähe zu Weingarten genießen möchte, sollte sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Haben wir Interesse geweckt, so schreiben Sie uns und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr Ansprechpartner

Dirk Kull
Wüstenrot Immobilien

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Energieausweis

Baujahr
2023
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
7. September 2036
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
313,40 kWh/(m²·a)

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