Zum Kauf
67112 Mutterstadt

Spannendes Einfamilienhaus mit großem Potental!

454.000 €
Kennung: VK818
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses Wohlfühlhaus in zentraler Lage von Mutterstadt sucht neue Besitzer! Das Haus wurde 1999 kernsaniert und das EG in 2016/2017 nochmals saniert.Das Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand mit großem Potential!

Die Immobilie wurde 1909 in solider Massivbauweise errichtet und in 1999 kernsaniert. Zum Haus gehört eine große Photovoltaik-Anlage mit Einspeisung von 43 cent/kwh.

Die immobilie beherbergt eine ehemalige Metzgerei, die im letzten Jahr den Betrieb eingestellt hat. Diese Räume, wie Verkaufsraum, Lager und Kühlräume können zu zusätzlichem Wohnraum umfunktionert werden. Die Wohnfläche erhöht sich auf über 210 qm mit 3 weiteren Zimmern.

Ebenfalls wäre die Möglichkeit eine Garage und/oder einen kleinen Garten zu planen.

Aufteilung des Einfamilienhauses:

Erdgeschoss:

Diele/Flur, große Küche, Wohn-Esszimmer, Duschbad, Ausbaupotential für 2-3 zusätzliche Zimmer.

Obergeschoss:

Flur, modernes, mit geschmackvollen Fliesen ausgestattestes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie 2 große und 1 kleines Schlafzimmer

Das Haus ist teilunterkellert .

Objektausstattung

- Einfamilienhaus
- Kernsanierung 1999
- Sanierung EG 2016/17
- Photovoltaik
- Klimaanlage
- 2 Bäder
- Isolierfenster
- Einbauküche
- Wohn-Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- Terrasse
- 2 Stellplätze
- Sonnenloggia
- Ausbauoptential für mehrere Zimmer, Garage und/oder kleiner Garten!

Objektlage

Mutterstadt liegt in der Rheinebene im Osten der Pfalz und ist etwa 10 Kilometer vom Zentrum der Stadt Ludwigshafen am Rhein entfernt.
Die Stadt ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.

Der Ort ist – anders als es der Name vermuten lässt – keine Stadt, sondern ein Großdorf und leitet seinen Namen nicht von dem Wort „Mutter“ her, sondern von einem mittelalterlichen Personennamen Muothari (oder Muther).

Mutterstadt ist bekannt für seine international erfolgreichen Gewichtheber und für den Pfalzmarkt, den größten deutschen genossenschaftlichen Gemüsegroßmarkt.

Mutterstadt liegt direkt an den Autobahnen A 61 und A 65 (Autobahnkreuz Mutterstadt) sowie an der Bundesstraße 9, hat aber keinen Eisenbahnanschluss.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Besichtigungen können in Absprache durchgeführt werden.

Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung.
Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage:www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!
Rufen Sie uns an: 06221-6515138

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Objektart
Haus
Ort
Mutterstadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 210,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 250,00 m²
Baujahr
1909
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen
1.00
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
454.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive der gesetzl. MwSt.
Baujahr
1999
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
09.01.2033
Endenergiebedarf
164.94 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
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Ihr Ansprechpartner
Michael Elzer
Tel: 06221 6515138
Mobil: 01709136274

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