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Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Straße
Haus | 28857 Syke / Barrien
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 606 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage innerhalb einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen gepflegten Gesamtzustand sowie ein großzügiges Platzangebot.
Der Flur im Eingangsbereich bildet den zentralen Bereich des Hauses. Von hier aus sind sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichbar. Rechts befindet sich die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Durch einen offenen Wanddurchbruch ist sie mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Die offene Gestaltung schafft kurze Wege und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Der Essbereich geht fließend in den Wohnbereich über und bildet das Herzstück des Hauses. Der zentral platzierte Kaminofen sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für zusätzlichen Wohnkomfort. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse. Weiße Holzstützen und ein dekorativer Rundbogen verleihen dem Außenbereich eine besondere Optik und schaffen einen harmonischen Übergang in den Garten.
Vom Essbereich aus ist ein weiterer Raum erreichbar, der nicht zur Wohnfläche zählt, sich jedoch ideal als großzügige Abstellfläche, Bügelzimmer oder Archiv eignet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein modern ausgestattetes Gäste-WC.
Vom Flur im Eingangsbereich aus führt eine weiße Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges, modern ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch zur Verfügung.
Vom Dachgeschoss aus führt eine weitere Treppe in den ausgebauten Spitzboden. Dieser Bereich zählt ebenfalls nicht zur Wohnfläche und eignet sich je nach Bedarf hervorragend als zusätzlicher Stauraum, Lagerfläche oder privates Archiv.
Der gepflegt und liebevoll angelegte Garten ist mit Rasenflächen, Sträuchern und Zierpflanzen gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das vollständig eingefriedete Grundstück schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Die verputzte Fassade, Sprossenfenster mit Rollläden und der gepflegte Gesamtzustand unterstreichen den wertigen Gesamteindruck dieser Immobilie.
Zum Angebot gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie weiteren Stellmöglichkeiten auf der Zufahrt.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgasse innerhalb einer verkehrsberuhigten 30er-Zone im beliebten Syker Ortsteil Barrien. Das gewachsene, grüne Wohngebiet ist überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt und bietet ein ideales Umfeld für Familien und Ruhesuchende. Barrien verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer erstklassigen Anbindung.
Besonders komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – wie beispielsweise eine Filiale von Netto Marken-Discount – sind bequem fußläufig erreichbar. Der charmante Ortskern bietet zudem weitere Einrichtungen, darunter einen modernen EDEKA-Supermarkt, Bäckereien, Ärzte und eine Apotheke, die in wenigen Fahrminuten erreicht sind. Auch Familien profitieren von kurzen Wegen zu den örtlichen Kindertagesstätten und der Grundschule Barrien. Weiterführende Schulen sowie umfassende Shoppingmöglichkeiten befinden sich im nahen Zentrum von Syke.
Pendler und Vielreisende genießen eine optimale Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Barrien bietet mit der Regionalbahn eine direkte und schnelle Verbindung zum Bremer Hauptbahnhof. Über die Bundesstraße B6 sind die Bremer Innenstadt sowie der Flughafen Bremen zügig mit dem Auto erreichbar. Zudem sorgt die gute Erreichbarkeit der Autobahn für eine komfortable Anbindung an die internationalen Flughäfen in Hannover und Hamburg.
Ausstattung
Ausstattung
• Freistehendes Massivhaus (Bj.1991) in ruhiger 30er-Zone
• Wohnfläche: ca. 122 m²
• Nutzfläche gesamt: ca. 52,22 m²
• Grundstück: 606 m²
• Nutzfläche Spitzboden ca. 27 m²
• Nutzfläche Raum im Erdgeschoss ca. 12 m²
• 3 Schlafzimmer
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Moderne Einbauküche
• Kaminofen
• Modernes Badezimmer
• Modernes Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum
• Sprossenfenster mit Rollläden
• Komplett eingefriedetes Grundstück
• Große überdachte Terrasse
• Liebevoll angelegter Garten mit Gartenhütte
• Eigene Gartenpumpe (Brunnenwasser)
• Garage mit elektrischem Rolltor ca. 12 m²
Modernisierungen
• 2020: Dachgeschoss-Fenster, Innentüren, Heizkörper und DG-Böden erneuert
• 2019: Badezimmer und Gäste-WC komplett modernisiert
• 2018: Terrassenüberdachung gebaut und Douglasien-Belag erneuert
• 2017: Weg am Haus mit Douglasienholz gestaltet
• 2015: Fassadenanstrich (Silikatfarbe) und Gartenhütte gebaut
• 2014: Gasheizung erneuert
• 2013: Terrasse unter Blutbuche/Blutpflaume mit Naturstein-Polygonalplatten angelegt
• 2012: Kaminofen installiert und Wohnzimmerboden erneuert
• 2010: Spitzboden gedämmt und ausgebaut
• 2008: Rollläden nachgerüstet und Grundstück eingefriedet
• 2006: Hinterer Garagenbereich als Abstellraum ausgebaut (inkl. Heizung, Strom, Internet)
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
72,10 kWh/(m²·a)
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