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Solide Substanz trifft auf viel Potenzial
Haus | 97161 Salz
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1959 überzeugt durch seinen besonderen Charakter, großzügige Platzverhältnisse und eine angenehme, gewachsene Wohnatmosphäre. Es ist eines jener Häuser, das nicht durch moderne Inszenierung besticht, sondern durch seine solide Bauweise, seinen gewachsenen Charakter und die vielfältigen Möglichkeiten, die es seinen zukünftigen Eigentümern bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem Grundstück von rund 520 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für das Familienleben und individuelle Wohnideen. Die Wohnbereiche verteilen sich auf zwei Ebenen und schaffen ein Zuhause mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung.
Neben dem Wohnhaus bietet der Garten Platz zum Entspannen und Genießen. Ob gemütliche Stunden im Freien, Platz für Kinder zum Spielen oder die Verwirklichung eigener gärtnerischer Ideen – hier lässt sich das Leben im Grünen in angenehmer Atmosphäre genießen.
Besonders reizvoll ist die Kombination aus Wohnen und den großzügigen Nebenflächen im Erdgeschoss. Die vorhandenen Garagen-, Lager- und Nutzräume eröffnen vielfältige Möglichkeiten und bieten einen Mehrwert, der heute nur noch selten zu finden ist.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bewahrt dabei seinen ursprünglichen Charakter. Gleichzeitig bietet sich die Möglichkeit, Modernisierungen ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen und so ein Zuhause zu schaffen, das den persönlichen Wünschen und Ansprüchen entspricht.
Die Immobilie befindet sich innerhalb der gewachsenen Ortsstruktur von Salz und liegt im historischen Altortbereich der Gemeinde. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und vermittelt den Charme eines traditionellen Dorfkerns.
Wer eine Immobilie mit Substanz, Charakter und Entwicklungspotenzial sucht, findet hier ein Haus, das Großzügigkeit, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen eigenen Garten auf besondere Weise miteinander verbindet. Ein Ort, der darauf wartet, mit neuen Ideen und neuem Leben gefüllt zu werden.
Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf auch bei der passenden Finanzierung Ihres neuen Zuhauses und begleiten Sie kompetent auf dem Weg in die eigenen vier Wände.
Wohnen heißt Wüstenrot – alles aus einer Hand.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Salz im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Salz gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Bad Neustadt an der Saale und zeichnet sich durch seine gewachsene Ortsstruktur sowie die Nähe zur Kreisstadt Bad Neustadt aus.
Der historische Ortskern verleiht dem Ort einen besonderen Charme und schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Salz selbst oder im nur wenige Minuten entfernten Bad Neustadt an der Saale bequem erreichbar.
Die Lage verbindet die Vorzüge des Wohnens in einer gewachsenen Gemeinde mit einer guten Anbindung an die regionale Infrastruktur. Bad Neustadt als wirtschaftliches und medizinisches Zentrum der Region bietet ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeit- und Kulturangeboten.
Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten. Die reizvolle Landschaft des Grabfelds sowie die nahegelegene Rhön bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Die Immobilie liegt im historischen Altortbereich der Gemeinde Salz. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft, die den besonderen Charakter dieser Lage unterstreichen. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Ausstattung
ca. 160 m² Wohnfläche
ca. 520 m² Grundstück
Baujahr 1959
Wohnen auf zwei Ebenen
Ausgebautes Dachgeschoss
Garten
Balkon
Großzügige Garagenflächen
Werkstatt-, Lager- und Nebenräume
Gasheizung mit zusätzlicher Holzfeuerung
Speisekammer
Massive Bauweise
Gepflegter Gesamtzustand
Vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
Historische Ortslage im Altortbereich von Salz
Individuelles Modernisierungspotenzial
Sonstige Angaben
Die Immobilie befindet sich im Bereich der Gestaltungssatzung der Gemeinde Salz. Einzelheiten hierzu stellen wir Interessenten auf Wunsch gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
348,80 kWh/(m²·a)
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