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Tolle Vierzimmerwohnung mit Aussicht über Leonberg und zwei Stellplätzen
Wohnung | 71229 Leonberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz in Leonberg – ca. 97 m² Wohnfläche
Diese gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der in den warmen Monaten zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Genießen Sie hier entspannte Stunden und einen schönen Ausblick bis hin zum Schwarzwald.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Sie ist funktional ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen, um Freunde und Familie kulinarisch zu verwöhnen.
Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und lädt zum Entspannen ein. Direkt daneben befindet sich das modern gestaltete Badezimmer, das halbhoch in warmen Beigetönen gefliest ist und mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet wurde – ideal für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause.
Ein gemütliches Kinderzimmer mit charmantem Erker verleiht diesem Raum eine besondere Atmosphäre. Von hier aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer.
Eine separate Gästetoilette, ebenfalls in einem zeitlosen Beigeton gehalten, ergänzt die praktische Raumaufteilung der Wohnung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 € zusätzlich erworben werden kann, sowie einen Außenstellplatz. Darüber hinaus stehen ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Waschmaschinenraum zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein komfortables Zuhause, das sofort bezogen werden kann.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Leonberg, einer beliebten Stadt im Landkreis Böblingen mit hervorragender Anbindung an die Region Stuttgart.
Die Leonberger Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch das beliebte Einkaufszentrum Leo-Center befindet sich nur kurze Zeit entfernt und bietet ein umfangreiches Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Busverbindungen sind bequem erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz besteht. Zudem sind die Autobahnen Bundesautobahn 8 und Bundesautobahn 81 in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Böblingen oder in Richtung Karlsruhe.
Neben der guten Infrastruktur bietet Leonberg zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, darunter Grünanlagen, Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Freizeitangebote. Dadurch verbindet die Lage urbanes Leben mit hoher Lebensqualität im Grünen.
Ausstattung
* Laminat – und Fliesenboden
* Dachfenster mit Beschattung
* Einbauküche
* Dachterrasse mit Abstellkammer
* Tageslichtbad
* separates Gäste-WC
* Kamin/Kaminofen möglich
* Stauraum unterm Dach
* Außenstellplatz
* TG-Platz kann für 20.000€ erworben werden
* Hausmeistervollservice
Sonstige Angaben
Modernisierungen:
* 2026 Dachterrasse Plattenbelag erneuert und neu abgedichtet
* 2024 zwei Dachfenster und Fenster zum Balkon
* 2017 Tageslichtbad und Gäste-WC
* 2016 Eingangstüre
* 2014 Küche
Das Hausgeld beträgt: 514.-€
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
177,00 kWh/(m²·a)
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