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Leipzig- Familienidylle in Wiederitzsch- Einfamiliehaus mit Garten+ Doppelcarport
Haus | 04158 Leipzig
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Leipzig bietet mit ca. 131 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einem ca. 687 m² großen Grundstück ein großzügiges Raumangebot für Wohnen, Arbeiten und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2004 errichtete Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und erstreckt sich über 3 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der Wohnzimmer und Küche miteinander verbindet und eine großzügige Gestaltung des zentralen Lebensmittelpunkts ermöglicht. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Alltag ein.- Im Jahr 2025 wurden die Elektrogeräte ausgetauscht. In diesem Bereich steht Ihnen zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist die gemütliche Holzterrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert und zusätzlichen Platz für erholsame Stunden im Freien bietet. Die elektrischbetriebene Markisse spendet im Sommer zusätzlichen Schatten.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Tageslichtbad, 2 Kinderzimmer sowie Schlafzimmer. Die Fenster sind aus isolierter Doppelverglasung und überwiegend mit Außenjalousien bestückt- teilweise elektrisch.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch weitere Nutzfläche, beispielsweise für Vorrat, Hauswirtschaft, Hobby, Home Office oder Lagerung.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Doppelcarport mit Geräteschuppen sowie ein Gewächshaus. Der eingezäunte Garten bietet Platz zur individuellen Gestaltung; auch die Errichtung eines Pools ist denkbar. Zudem ist der Garten zusätzlich von der Nebenstraße aus begehbar. Eine Regenzisterne 10.000Liter ist ebenfalls vorhanden und ergänzt die praktische Bewässerung des Gartens.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Haus in Leipzig mit funktionaler Ausstattung und großzügigem Platzangebot suchen.
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Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gut angebundenen Wohnumfeld mit solider Infrastruktur für den Alltag. Die S-Bahnhaltestelle Leipzig-Wiederitzsch ist gut erreichbar und ermöglicht eine praktische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Leipzig ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in etwa 3,07 km Entfernung. Für Familien ist die Lage besonders praktisch: Ein Kindergarten liegt ca. 280m entfernt, eine Grundschule ca. 380m. Weiterführende Schulen wie Hauptschule und Gymnasium sind jeweils in rund 4,7km erreichbar.
Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die nächste Autobahnanbindung liegt etwa 2,82km entfernt. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Haushalte, die eine gute Erreichbarkeit innerhalb Leipzigs und darüber hinaus schätzen.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich:
– Hauseingangsbereich
– Flur
– Wohnzimmer mit Austritt zur
– Terrasse
– Essbereich mit Zugang zur
– Küche mit Einbaumöbeln (2025 wurden die Elektrogeräte ausgetauscht)
– Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss)
– Gäste WC
Im Dachgeschoss befindet sich:
– Treppenflur
– 2 Kinderzimmer
– Elternschlafzimmer
– Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
– gedämmter Spitzboden
Im Kellergeschoss befindet sich:
– Werkstatt
– Büro (Home Office)
– Lagerraum
– Heizungsraum- Elektrik
Im Außenbereich befindet sich:
– eingezäunter Garten (begehbar vom Haupttor und von der Nebenstraße)
– Doppelcarport mit Anbau Geräteschuppen
– Schuppen
– Gewächshaus
– Zisterne 10.000Liter
Sonstige Angaben
Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:
https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm
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Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
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