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Platz zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen – Einfamilienhaus mit großem Grundstück!
Haus | 49577 Kettenkamp
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Kettenkamp bietet viel Platz für die ganze Familie und verbindet ein umfangreiches Raumangebot mit einem weitläufigen Grundstück sowie zahlreichen bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen.
Auf ca. 126 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Familien, Homeoffice, Gäste oder individuelle Hobbybereiche.
Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer, die jeweils mit einer Dusche ausgestattet sind. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und ergänzt das Raumangebot.
Das ursprünglich 1961 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre in verschiedenen Bereichen modernisiert. Das Dach ist gedämmt und die Außenwände sind isoliert. Besonders hervorzuheben sind die 2023 erneuerten, dreifach verglasten Fenster sowie die ebenfalls im Jahr 2023 erneuerte Haustür. Elektrische Jalousien bieten zusätzlichen Komfort. Auch der Stromzähler wurde bereits erneuert.
Ein vorhandener Glasfaseranschluss schafft zudem zeitgemäße Voraussetzungen für schnelles Internet und das Arbeiten im Homeoffice.
Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.225 m² große Grundstück. Die weitläufige Gartenfläche bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ob als großzügiger Familiengarten, Spielfläche für Kinder oder persönlicher Rückzugsort im Grünen – hier lassen sich unterschiedlichste Vorstellungen verwirklichen.
Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet der vorhandene Keller. Abgerundet wird das Platzangebot durch eine Doppelgarage, die komfortable Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Insgesamt überzeugt dieses Einfamilienhaus durch die Kombination aus großzügigem Raumangebot, weitläufigem Grundstück und bereits erfolgten Modernisierungen.
Mit fünf Schlafzimmern, zwei Duschbädern, Keller, Doppelgarage und zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen bietet die Immobilie insbesondere Familien eine attraktive Grundlage, um sich langfristig ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Bei Interesse an der Immobilie bitten wir Sie, Ihre Anfrage direkt über das Immobilienportal zu stellen. Gerne stellen wir Ihnen anschließend das vollständige Exposé sowie weitere Informationen zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Kettenkamp, einer ländlich geprägten Ortschaft im nördlichen Landkreis Osnabrück. Als Teil der Samtgemeinde Bersenbrück bietet Kettenkamp eine angenehme Wohnatmosphäre, die insbesondere Familien und Menschen anspricht, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld legen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Dorfstruktur, weitläufige Grünflächen und eine landschaftlich reizvolle Umgebung aus. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten.
Auch die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist vorhanden. In Kettenkamp befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und gastronomische Angebote sind insbesondere im benachbarten Ankum sowie in Bersenbrück zu finden.
Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte. Über die nahe gelegene Bundesstraße B214 bestehen Verbindungen in Richtung Ankum, Bersenbrück und Fürstenau. Die B68 bietet weitere Anschlussmöglichkeiten in Richtung Osnabrück und Quakenbrück. Auch die Autobahn A1 ist über das regionale Straßennetz erreichbar.
Der Bahnhof in Bersenbrück bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Osnabrück und Oldenburg. Ergänzend stehen regionale Busverbindungen zur Verfügung, sodass auch eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben ist.
Die Kombination aus ländlicher Wohnqualität, familienfreundlichem Umfeld und der Erreichbarkeit wichtiger Versorgungs- und Verkehrseinrichtungen macht Kettenkamp zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
158,60 kWh/(m²·a)
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