teilsaniertes Mehrgenerationenhaus
Haus | 55743 Idar-Oberstein
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in Idar-Oberstein und steht Ihnen ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Das im Jahr 1957 errichtete Objekt überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 142 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m². Auf dem ca. 303 m² großen Grundstück bietet das Haus mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, großzügige Platzverhältnisse für die ganze Familie.
Die Immobilie präsentiert sich in teilsaniertem Zustand und verfügt über eine solide Ausstattung in normaler Qualität. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen, Teppichboden und PVC sorgen für eine abwechslungsreiche und funktionale Gestaltung der Räume. Eine vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug und bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.
Ein besonderes Plus sind das Gäste-WC, die Terrasse mit Nordwest-Ausrichtung sowie die integrierte Sauna, die für zusätzlichen Wohnkomfort und entspannte Stunden sorgt. Das Haus ist unterkellert und bietet damit weiteren Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus vereint eine angenehme Raumaufteilung, solide Bausubstanz und attraktive Ausstattungsmerkmale in gefragter Wohnlage von Idar-Oberstein – ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Idar-Oberstein, eingebettet in das landschaftlich reizvolle Umfeld des Hunsrücks. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Stadtzentrum ist nur etwa 1,5 km entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie sowie kulturelle Angebote. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in rund 2 km Entfernung. Eine Bushaltestelle ist bereits nach ca. 500 m erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für Familien bietet die Umgebung eine solide Infrastruktur: Ein Kindergarten liegt etwa 3 km entfernt, eine Grundschule ist in ca. 4 km erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in einer Entfernung von rund 8 km.
Auch überregional ist Idar-Oberstein gut angebunden. Die nächste Autobahn erreichen Sie nach ca. 25 km, wodurch umliegende Städte und Regionen bequem erreichbar sind. Die naturnahe Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.
Ausstattung
– Gäste-WC
– Einbauküche
– Laminatboden
– Fliesenboden
– Teppichboden
– PVC-Boden
– Kabel-/Sat-TV
– Terrasse
– Sauna
– Zwei Garagenstellplätze
– Unterkellert
– Gaszentralheizung
– Gas als Energieträger
Sonstige Angaben
Texte und Bilder wurden mit Unterstützung von KI bearbeitet und vom Anbieter im Nachgang auf Richtigkeit geprüft.
Besichtigungen können nach Absprache stattfinden!
BITTE verwenden sie hierfür den Button – KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.
Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot.
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Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
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Energieausweis
188,20 kWh/(m²·a)
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