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Vier Wohnungen, vier Mieter, ein solides Investment in Hünfeld/Kirchhasel
Haus | 36088 Hünfeld / Kirchhasel
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Vollvermietet, modernisiert, zukunftssicher: Dieses Mehrfamilienhaus in Hünfeld/Kirchhasel (Baujahr 1994) bietet vier Wohnungen mit 13 Zimmern und ca. 306 m² Wohnfläche auf einem ca. 835 m² großen Grundstück mit fünf Stellplätzen. Alle vier Mietverhältnisse sind ungekündigt, die Mieten wurden 2026 angepasst. Die Heizung wurde 2024 erneuert, Bäder und Fußböden sind größtenteils modernisiert. Terrassen, ein Balkon und ein großzügiger Keller runden das Angebot ab. Ein solides Investment mit wenig Investitionsbedarf.
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Lage
Kirchhasel ist ein Stadtteil, in dem man gern zu Hause ist: ruhig, naturnah und mit echter Dorfgemeinschaft. Der Ort mit rund 650 Einwohnern liegt am nördlichen Rand der Rhön, mitten im Biosphärenreservat, umgeben von sanften, grünen Hügeln. Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge in die Natur beginnen praktisch vor der Haustür. Zu den Highlights der Umgebung zählen das Naturschutzgebiet Weinberg und der rund 400 Meter hohe Roßberg mit dem Aussichtspunkt „Via Regia“.
Trotz der ländlichen Ruhe ist man nicht abgeschnitten: Die Hünfelder Kernstadt liegt nur etwa drei Kilometer entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf. Die Bundesstraße 84 verläuft südlich des Ortes und sorgt für eine schnelle Anbindung an die Umgebung. Wer ohne Auto unterwegs ist, kommt mit der Buslinie 87 bequem nach Hünfeld.
Für Familien ist Kirchhasel besonders attraktiv: Es gibt einen katholischen Kindergarten sowie eine Kindertagesstätte, zu der auch der beliebte Waldkindergarten „Haselmäuse“ gehört. Der aktive Ortsverein, allen voran der SV Germania Kirchhasel, sowie Spiel- und Grillplätze machen das Leben im Ort abwechslungsreich. Ein besonderes Wahrzeichen ist die alte Wehrkirche aus dem 9. Jahrhundert im Ortskern. Der Ort wurde bereits im Jahr 815 erstmals urkundlich erwähnt.
Für Mieter sind das starke Argumente: gefragtes Wohnen im Grünen, gute Anbindung und ein intaktes Umfeld, das Familien ebenso anspricht wie Menschen, die Ruhe und Natur schätzen.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Bilddarstellung: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner wurden die Innenaufnahmen mittels KI lediglich um persönliche Alltagsgegenstände bereinigt. Die auf den Bildern sichtbaren Möbel entsprechen den Gegebenheiten vor Ort.
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Energieausweis
114,47 kWh/(m²·a)
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