Attraktive Kapitalanlage, vermietete Eigentumswohnung, 2024 komplett saniert
Wohnung | 47226 Duisburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung plus Küche befindet sich in einem Haus mit insgesamt drei Parteien in Duisburg Rheinhausen. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 frisch saniert und präsentiert sich entsprechend modern und zeitgemäß. Die Sanierung sorgt für einen ansprechenden Gesamteindruck und schafft eine ideale Grundlage für komfortables Wohnen.
Die drei Zimmer verfügen über eine gute und praktische Raumaufteilung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel als Wohnbereich, Schlafzimmer sowie Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen und können somit individuell an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst werden.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die vorhandene Fußbodenheizung. Sie sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Insbesondere Singles und junge Paare finden hier ein modernes und komfortables Zuhause. Gleichzeitig bietet die Wohnung aufgrund ihrer attraktiven Aufteilung und der erfolgten Sanierung gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung und stellt somit auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Duisburg Rheinhausen in 47226. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen sind die Duisburger Innenstadt sowie die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
324,40 kWh/(m²·a)
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