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Gepfelegtes 2 Fam.-Haus in Astfeld
Haus | 38685 Langelsheim / Astfeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus- Baujahr1976- ist ein Fertighaus der Fa. Zenker. Es befindet sich in Langelsheim / Astfeld und überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf, Mehrgenerationen-Wohnen oder als interessante Kapitalanlage. Zur Zeit ist die obere Wohnung vermietet und sichert eine solide Mieteinnahme.
Aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Flexibilität. Der gepflegte Zustand der Immobilie unterstreicht die kontinuierliche Instandhaltung und schafft eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Die obere Wohnung ist fest vermietet.
Im Innenbereich erwarten Sie unterschiedliche Bodenbeläge, die den Räumen jeweils eine eigene Note verleihen. Terrakotta, Laminat, Fliesen und Parkett sorgen für eine ansprechende und funktionale Ausstattung, die sowohl optisch als auch praktisch überzeugt.
Die ruhige Wohnlage in Langelsheim / Astfeld verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Hier genießen Sie Wohnqualität in gefragter Lage von Langelsheim und Goslar.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Ortsteil Astfeld der Stadt Langelsheim. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass umliegende Städte und Arbeitsplätze gut erreichbar sind.
Die naturnahe Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Wälder, Spazierwege und Erholungsgebiete in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein und unterstreichen die attraktive Wohnqualität dieses Standorts.
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch eine gepflegte und vielseitige Ausstattung. In den Wohnbereichen kommen je nach Raum hochwertige Bodenbeläge wie Parkett, Laminat, Fliesen und Terrakotta zum Einsatz, die dem Objekt eine ansprechende und zugleich praktische Wohnatmosphäre verleihen.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer, der eine gemütliche, warme Atmosphäre schafft. Die Fenster der oberen Wohnung wurden im Jahr 2024 komplett erneuert, die Fenster im unteren Bereich stammen aus dem Jahr 2006.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Als Energieträger wird Gas verwendet, wodurch eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet ist.
Auch im Außenbereich bietet die Immobilie attraktive Ausstattungsmerkmale: Eine großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, zudem steht ein Gartenhaus zur Verfügung. Der Blick von der Terrasse zeigt die Harzer Berglandschaft. Das Gebäude ist verklinkert und isoliert, was sowohl zur ansprechenden Optik als auch zur Energieeffizienz beiträgt.
Sonstige Angaben
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Energieausweis
130,20 kWh/(m²·a)
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