Alle 12 Fotos anzeigen
Familienglück im Leipziger Umland – Einfamilienhaus zum Wohlfühlen
Haus | 04838 Doberschütz / Mörtitz
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich in Mörtitz im Leipziger Umland und bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1988 errichtete Haus wurde 2015 saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie die Küche mit Einbauküche. Ebenfalls auf dieser Etage liegt das lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Laminat- und Fliesenböden sowie Spanndecken in nahezu allen Räumen unterstreichen das gepflegte Wohnambiente. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage im Obergeschoss. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Hybridheizung aus Wärmepumpe und Ölheizung. Die Wärmepumpe stammt aus dem Jahr 2022.
Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller mit mehreren Räumen und direktem Zugang zum Garten. Besonders praktisch ist der dort vorhandene Sanitärbereich mit Dusche, WC und Waschbecken. Darüber hinaus eröffnet der Keller verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, beispielsweise für einen eigenen Sauna- oder Wellnessbereich.
Das ca. 500 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten mit Grünfläche sowie eine gepflasterte Zufahrt. Zwei Garagen, von denen eine derzeit als Hobbyraum genutzt wird, ein Carport sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung, moderne Heiztechnik, großzügige Nutzflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der eigene Garten und die vorhandenen Stellplatzmöglichkeiten runden das Gesamtangebot ab.
Weitere Bilder, Informationen sowie Unterlagen zur Immobilie stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Mörtitz der Gemeinde Doberschütz im Landkreis Nordsachsen, nur wenige Kilometer nördlich von Eilenburg. Der gewachsene Ort bietet ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Felder und Grünflächen in der Umgebung unterstreichen den ländlichen Charakter und bieten gute Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Grünen.
Für Familien bietet der Standort eine gute Infrastruktur. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt in Mörtitz, während im nahegelegenen Doberschütz eine Grundschule mit Hort zur Verfügung steht. Ergänzt wird die örtliche Infrastruktur durch die nur wenige Kilometer entfernte Stadt Eilenburg. Hier befinden sich weitere Schulen und Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und regionalen Zentren. Eilenburg ist mit dem Auto in ca. 9 Minuten erreichbar. Über die Bundesstraße B 87 bestehen Verbindungen sowohl in Richtung Torgau, das in ca. 30 Autominuten erreichbar ist, als auch in Richtung Leipzig mit einer Fahrzeit von ca. 40 Minuten. Über die B 87 besteht zudem Anschluss an die Autobahn A 14 und damit an das überregionale Autobahnnetz.
Eine gute Alternative zum Auto bieten die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Bushaltestelle „Straße am Denkmal“ ist vom Objekt in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort fährt die Buslinie 232 im 30-Minuten-Takt zum Bahnhof Eilenburg, der nach ca. 15 Minuten erreicht wird. Vom Bahnhof Eilenburg bestehen mit der S-Bahn-Linie S4 direkte Verbindungen nach Leipzig und Torgau. Die Fahrzeit beträgt ca. 30 Minuten bis Leipzig und ca. 23 Minuten bis Torgau.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Damit bietet Mörtitz attraktive Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.
Ausstattung
IMMOBILIE
+ Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise
+ Ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
+ 5 großzügig geschnittene Zimmer
+ EG mit Wohnzimmer und Arbeitszimmer
+ OG mit Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern
+ Sanierung im Jahr 2015
+ Einbauküche
+ Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Separates Gäste-WC
+ Laminat- und Fliesenböden
+ Spanndecken in nahezu allen Räumen
+ Klimaanlage im Obergeschoss
+ Hybridheizung aus Wärmepumpe und Ölheizung
+ Wärmepumpe aus dem Jahr 2022
+ Vollunterkellert mit mehreren Räumen und direktem Gartenzugang
+ Zusätzlicher Sanitärbereich im Keller mit Dusche, WC und Waschbecken
+ Kellerbereich mit Potenzial für einen Sauna- oder Wellnessbereich
LIEGENSCHAFT
+ Ca. 500 m² großes Grundstück
+ Gepflegter Garten mit Grünfläche
+ Gepflasterte Zufahrt
+ Zwei Garagen – eine davon derzeit als Hobbyraum genutzt
+ Carport
+ Zwei zusätzliche Außenstellplätze auf dem Grundstück
Weitere Bilder, Informationen sowie Unterlagen zur Immobilie stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
82,69 kWh/(m²·a)
Ähnliche Immobilien
