Alle 9 Fotos anzeigen
Reihenendhaus mit Keller, Terrasse & Stellplatz – ruhige Wohnlage in Schwerte-Gänsewinkel
Haus | 58239 Schwerte
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ein Haus, das den Alltag einfacher macht: rund 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen,
ein eigener Garten mit Terrasse, ein PKW-Stellplatz vor der Tür – und ein voll
unterkellertes Untergeschoss, das noch einmal gut 51 m² Nutzfläche für Waschküche,
Werkstatt, Fahrräder und Vorräte bereithält.
Das 1988 massiv in Klinkerbauweise errichtete Reihenendhaus liegt in einer ruhigen
Anliegerstraße innerhalb einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung in Schwerte.
Als Endhaus grenzt es nur an einen Nachbarn, bekommt Tageslicht von drei Seiten
und hat einen Garten, der seitlich frei liegt.
Im Erdgeschoss empfangen Sie Diele, Gäste-WC und Küche, zur Gartenseite öffnet sich
der Wohn- und Essbereich über die gesamte Hausbreite mit direktem Zugang zur Terrasse.
Im Dachgeschoss liegen drei Zimmer – Elternzimmer plus zwei Räume für Kinder, Gäste
oder das Homeoffice – sowie das Bad. Alle Zimmer sind separat über den Flur erschlossen.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Fenster und Türen sind in
Kunststoff ausgeführt, das Satteldach ist mit roten Betonpfannen gedeckt.
Schwerte verbindet kurze Wege mit viel Natur: Kindergärten, Grundschule, Ärzte und
Nahversorgung sind schnell erreichbar, die Innenstadt mit Bahnhof und weiterführenden
Schulen liegt wenige Autominuten entfernt. Über die A1 und A45 sind Dortmund, Hagen
und Iserlohn gut angebunden. Ruhrauen, Wald und Radwege beginnen praktisch vor der Tür.
Sie möchten Grundrisse, Fotos und alle Details zu diesem Haus sehen?
Fordern Sie jetzt unverbindlich das ausführliche Exposé an – ich sende es Ihnen
kurzfristig zu und beantworte Ihre Fragen gern persönlich.
Lage
Schwerte liegt am südlichen Rand des Ruhrgebiets, direkt am Übergang zum Sauerland
und an der Ruhr – eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und viel Natur.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße innerhalb einer gewachsenen
Einfamilienhaussiedlung. Gemeinschaftliche Grünflächen innerhalb der Siedlung sorgen
für ein aufgelockertes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind
in kurzer Zeit erreichbar. Die Schwerter Innenstadt mit weiterführenden Schulen,
Gastronomie und Bahnhof liegt wenige Autominuten entfernt.
Verkehrsanbindung: über die A1 und A45 sind Dortmund, Hagen und Iserlohn schnell
erreichbar; der Bahnhof Schwerte bietet Regionalverbindungen in Richtung Dortmund,
Hagen und Iserlohn.
Ausstattung
– Reihenendhaus, Baujahr 1988, massive Klinkerbauweise
– ca. 110,85 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen
– 4 Zimmer, davon 3 Schlaf-/Kinderzimmer
– Bad im Dachgeschoss, separates Gäste-WC im Erdgeschoss
– Voll unterkellert: 2 getrennte Kellerräume, ca. 51 m² Nutzfläche
– Grundstück ca. 203 m² zum Alleineigentum, zzgl. Miteigentumsanteilen an den
gemeinschaftlichen Grün- und Verkehrsflächen der Siedlung
– Gepflasterte Terrasse mit Gartenzugang
– 1 PKW-Stellplatz
– Gas-Zentralheizung (Gastherme, Baujahr 2004)
– Kunststofffenster
– Satteldach mit roter Dachpfanne, Giebel in Holzverkleidung
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button „Anbieter kontaktieren“). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Hinweis: Objekttexte KI-gestützt erstellt und redaktionell geprüft. Einzelne Bilder
wurden digital bearbeitet und dienen der Veranschaulichung; maßgeblich ist der
tatsächliche Zustand der Immobilie.
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
150,70 kWh/(m²·a)
Ähnliche Immobilien
