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Außergewöhnliches Anwesen in Traumlage!
Haus | 76593 Gernsbach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Tolles Anwesen mit zwei schönen Wohnungen in herrlicher und sonniger Aussichtslage im Luftkurort Gernsbach.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten;
-als Mehrgenerationenhaus
-für die große Familie
-wohnen und Büroeinheit
-wohnen und vermieten
1984 wurde das Haus umfangreich durch An- und Umbauten zu einem Zweifamilienhaus erweitert und umfassend modernisiert.
Die große Doppelgarage wurde ebenfalls 1984 neu errichtet.
Das freistehende in Massivbauweise gebaute Haus befindet sich auf einem 1.167 qm großen parkähnlichem Grundstück, in einer ruhigen Halbhöhenlage von Gernsbach.
Die gesamt Wohnfläche beträgt 243 qm.
Durch die geographische Lage des Grundstückes hat man von zwei Seiten Zufahrtsmöglichkeiten.
Die große Doppelgarage wurde sehr schön und sehr praktisch an das Haus integriert,
von dieser gelangt man direkt in das Untergeschoss des Hauses.
Im Untergeschoss befinden sich mehrere Abstell- und Kellerräume,
sowie ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna.
Bereits beim Betreten der Erdgeschosswohnung spürt man die Großzügigkeit dieser Wohnung mit ca.152 qm Wohnfläche, alles auf einer Ebene.
Über den Flur kommt man über einen Vorplatz in den großen Wohn/Essbereich mit zwei Zugängen zu den Terrassen und zum schön angelegten Garten
sowie in die Küche.
Vom Flur kommt man auch in ein Gästezimmer mit eigenem Bad
und in das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer.
sowie in das Gäste WC.
Die Dachgeschosswohnung ist ca. 91 qm groß und hat eine separate Hauseingangstüre.
Über eine Treppe kommt man in diese bezaubernde Wohnung mit echtem Wohlfühlcharakter.
Vom Flur gelangt man in den schön gestaltenden Wohn/Essbereich und in die Küche.
Vom Wohnbereich kommt auf die sehr schön gelegene Loggia mit atemberaubender Aussicht
über Gernsbach und das Murgtal.
Über den Flur aus kommt man auch in das Schlafzimmer, in zwei weitere Zimmer,
sowie in das WC und das Badezimmer.
Die DG Wohnung würde sich durch den separaten Hauseingang auch gut zum Vermieten oder als Ferienwohnung eignen.
Ein Haus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten!
Anschauen lohnt sich!
Lage
Die Stadt Gernsbach im Murgtal zählt ca. 14.500 Einwohner.
Sie finden hier einen hohen Freizeitwert mit unzähligen Möglichkeiten in der Stadt
oder dem Schwarzwald.
Die wunderschöne Altstadt mit eindrucksvollen Baudenkmälern sowie der Murg, lädt zum verweilen ein.
Erholung und Ruhe finden Sie im wildromantischen Kurpark sowie auf dem Schloss Eberstein
welches über der Stadt thront.
In Gernsbach finden Sie die Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort.
Die Stadt Karlsruhe erreichen Sie bequem mit der S-Bahn oder über die BAB 5 in kurzer Zeit.
Die Weltstadt Baden-Baden sowie den Kurort Bad Herrenalb befinden sich in der näheren Umgebung.
Ausstattung
2 Wohnungen
EG Wohnung ca. 152 qm WF
DG Wohnung ca. 91 qm WF
Großes Grundstück 1.167 qm GF
Marmor, Parkett u. Textilbeläge
Große Doppelgarage
3-4 Stellplätze
Gartenteich
Terrassen
Loggia
Sonstige Angaben
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter.
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine
Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Die Informationen in Exposees und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung.
Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz.
Bitte berücksichtigen Sie die Privatsphäre der Eigentümer und Mieter und vereinbaren Sie für
Ortsbesichtigungen immer einen Termin mit unserem Büro.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
261,00 kWh/(m²·a)
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