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Viel Platz, eigener Garten & zwei TG-Stellplätze – attraktives Reihenmittelhaus in Weil der Stadt
Haus | 71263 Weil der Stadt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ankommen, wohlfühlen und zuhause sein – Reihenmittelhaus mit Garten in Weil der Stadt
Viel Platz, eine angenehme Raumaufteilung und eine zentrale Lage – dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet Ihnen ein Zuhause, das Alltag und Wohnkomfort auf schöne Weise miteinander verbindet. Auf ca. 122m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer auf drei Etagen, ein eigener Garten mit sonniger Südterrasse und zahlreiche praktische Details.
Das im Jahr 1996 erbaute Haus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem Windfang und einem Gäste-WC. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Hier entsteht ein schöner Mittelpunkt des Hauses – zum gemeinsamen Essen, gemütlichen Beisammensein oder einfach zum Entspannen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang in den Garten. Die Küche verfügt über einen Gasherd.
Draußen wartet ein sonniger Garten mit Südterrasse darauf, zum Lieblingsplatz des Hauses zu werden. Ob Frühstück in der Sonne, ein gemütlicher Nachmittag im Freien oder ein gemeinsames Abendessen – hier lässt sich die warme Jahreszeit wunderbar genießen. Eine Markise spendet bei Bedarf angenehmen Schatten. Ideal für Kinder!
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei großzügige Zimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – die Räume lassen sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche wurde 2023 modernisiert und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild ein.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Das großzügige Schlafzimmer überzeugt mit einer hohen Decke und sichtbarer Balkenlage, die dem Raum einen ganz eigenen Charakter und ein besonders schönes Raumgefühl verleiht. Ein separates WC sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Der Boden im Dachgeschoss wurde 2024 erneuert.
Auch technisch wurde das Haus in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Fenster und Haustür wurden 2018 erneuert, die Heizung 2019 und das Badezimmer 2023. Die Fenster sind überwiegend 3-fach-verglast, im Dachgeschoss 2-fach-verglast.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die zwei Tiefgaragenstellplätze, die direkt über das Haus erreichbar sind. Besonders beim Einkaufen, mit Kindern oder bei schlechtem Wetter ist dieser kurze und trockene Weg zwischen Auto und Zuhause ein echtes Plus. Die Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und werden für jeweils 15.000 € zusätzlich erworben (Hausgeld mtl. 50€ für beide Stellplätze).
Auch der Keller bietet praktische zusätzliche Fläche und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss – ideal für Stauraum, Vorräte oder alles, was im Alltag nicht ständig im Wohnbereich stehen soll.
Abgerundet wird das Angebot durch die zentrale Lage in Weil der Stadt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ein Zuhause mit viel Platz, Garten und Charakter – vielseitig nutzbar und bereit für die nächste Lebensphase. Ob als Familienheim, für Paare mit Wunsch nach zusätzlichen Räumen oder für alle, die großzügiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten: Dieses Reihenmittelhaus bietet viele Möglichkeiten, sich langfristig zuhause zu fühlen.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé inklusive virtueller Besichtigungstour zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Weil der Stadt. Besonders angenehm ist die sehr gute Nahversorgung: Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Kindergärten, Schulen, Sportstätten und das Hallenbad sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der S-Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Damit bietet die Lage einen hohen Alltagskomfort: Viele Wege lassen sich bequem zu Fuß erledigen, während gleichzeitig die gute Anbindung an die Region Stuttgart erhalten bleibt. Eine besonders praktische Wohnlage für Familien, Paare und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.
Weil der Stadt bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und der Nähe zur Metropolregion Stuttgart. Die Stadt verfügt über ein umfassendes Bildungsangebot mit Grundschule, Realschule, Hauptschule und Gymnasium vor Ort. Die S-Bahn-Anbindung ermöglicht eine bequeme Verbindung in Richtung Stuttgart und macht Weil der Stadt auch für Berufspendler interessant. Gleichzeitig bieten die umliegenden Landschaften vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.
Ausstattung
+ ca. 122 m² Wohnfläche
+ 5 Zimmer
+ Baujahr 1996
+ gepflegter Gesamtzustand
+ großzügiger Wohn- und Essbereich
+ offene Küche mit Gasherd
+ Südterrasse mit Markise
+ eigener Garten
+ 3 großzügige Zimmer im OG
+ modernes Tageslichtbad mit Dusche
+ großzügiges Schlafzimmer im DG mit offener Balkenlage
+ separates WC im Dachgeschoss
+ Keller / zusätzliche Nutzfläche
+ 2 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Hauszugang (nicht im Kaufpreis enthalten, Kaufpreis jeweils 15.000€, Hausgeld mtl. 50€ für beide Stellplätze)
+ Modernisierungen: Fenster/Haustür 2018, Heizung 2019, Bad 2023, DG-Boden 2024
Sonstige Angaben
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an. Gerne können Sie uns bei Fragen zu Ihrer eigenen Immobilie kontaktieren, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Rechtshinweis/Haftungsausschluss:
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