Alle 10 Fotos anzeigen
Eigentumswohnung in Emden
Wohnung | 26725 Emden / Borssum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung in Emden / Borssum überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine praktische Raumaufteilung. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 und präsentiert sich in modernisiertem Zustand im 1. OG.
Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon mit Südwest-Ausrichtung, auf dem Sie die sonnigen Nachmittags- und Abendstunden genießen können. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet und entspricht einer normalen Ausstattungsqualität.
Die Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen sorgen für eine gepflegte und zugleich pflegeleichte Ausstattung. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenso gibt es einen Gemeinschaftskeller und einen Trockenraum. Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine modernisierte Immobilie in angenehmer Wohnlage von Emden / Borssum suchen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Emden im beliebten Stadtteil Borssum, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und guter Alltagsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Gleichzeitig bietet der Standort eine solide Anbindung an den Emder Stadtkern und die wichtigsten Verkehrsachsen, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von der Kombination aus Wohnruhe und Erreichbarkeit profitieren.
Naherholungsflächen und typische ostfriesische Landschaftseindrücke in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Mischung aus Infrastruktur, Wohnqualität und guter Erreichbarkeit.
Ausstattung
– Einbauküche
– Laminatboden
– Fliesenboden
– Balkon gefliest
– Unterkellert / Kellerraum von ca. 10m²
– Gemeinschaftskeller und Trockenraum
– Fernwärme (Heizung/Energie)
– Zusätzliche Dämmung
– Glasfaservorbereitung
– Gäste WC
– komplett modernisiert in den letzten 2 Jahren
Sonstige Angaben
Ich bedanke mich für Ihr Verständnis, dass nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können. ( Adresse, Telefonnummer, Email- Adresse)
Sie haben Fragen zur Immobilie, wollen zuerst die Adresse wissen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Bitte fordern Sie das ausführliches Exposé per Mail über die Funktion „Nachricht schreiben“ oder“ Anbieter kontaktieren“ an.
Sobald Sie die AGB, Datenschutzbestimmung etc. durch Anklicken in der Folgemail bestätigt haben, stellen ich Ihnen das Exposé sofort zum Download zur Verfügung.
Die Preise verstehen wir als Angebotspreise.
Sie dürfen also gerne NACH der Besichtigung ein Angebot unterbreiten.
Zum Schluss möchte ich noch erwähnen, das bei mehreren Kaufinteressenten es zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Gerne bin ich Ihnen bei einer passenden Finanzierung über die Wüstenrot oder unseren 300 angegliederten Partnerbanken in ganz Deutschland behilflich. Auch arbeiten ich gerne mit Ihrer Hausbank zusammen.
Ich vergeben auch Termine am Wochenende.
Kleiner Tipp zum Schluss:
Werden Sie bei Kleinanzeigen „Follower“ von mir, so dass Sie immer von neuen Immobilien per Mail informiert sind.
Speichern Sie auch gerne meine Telefonnummer ab. Vorankündigungen habe ich bereits bei WhatsApp oftmals im Status.
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
160,00 kWh/(m²·a)
Ähnliche Immobilien
