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Barrierefreies Appartement mit großer Terrasse in ruhiger Innenhoflage
Wohnung | 80335 München
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das Appartement überzeugt durch ihre urbane, aber dennoch absolut ruhige Innenhoflage am beliebten Stiglmaierplatz. Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 2000 bietet eine harmonisch gestaltete Innenhofbebauung mit begrünten Bereichen, einem Spielplatz und einem Brunnen – ein idealer Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.
Diese Immobilie ist ideal für Stadtliebhaber in jedem Alter – zentral gelegen, ruhig und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage in der Maxvorstadt. Zur U-Bahn Haltestelle Stiglmaierplatz mit Anbindung an die Linien U1/U7/U8 sind es gerade einmal 1 Minuten zu Fuß. Die U-Bahn Linie U2 (Königsplatz & Theresienstrasse) sind in weniger als 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Des Weiteren sind die Straßenbahnlinien 20/21 ebenfalls in nur knapp 3 Gehminuten erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelläden, ein dm, ein Getränkemarkt etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die nahegelegene Augustenstraße einen bunten Mix aus den verschiedensten Läden, Waschsalons und jede Menge Cafés, Imbisse und Restaurants.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu dem vor allem bei Familien geschätzten Maßmannpark. Ob als ruhiger Rückzugsort oder als Spielwiese für Kinder und Skater, das grüne Areal ist bei Anwohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt.
Die Technische Universität München (TU) ist binnen 20 Minuten fußläufig zu erreichen. Auch die Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) liegt nur knapp 2,5 km vom Objekt entfernt und ist in ca. 11 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Sowohl den Marienplatz, das weltberühmte Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt, mit dem Rathaus und seinem bekannten Glockenspiel als auch den Stachus mit seiner bekannten Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Kaufhäusern, Cafés und diversen Restaurants als auch den Münchener Hauptbahnhof erreicht man mit der U-/ Straßenbahn und mit dem Fahrrad in weniger als 5 Minuten oder in einem ca. 15 minütigen Spaziergang.
Die Altstadt Münchens zeichnet sich besonders durch ihr vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot aus. Die Residenz München, die Alte Pinakothek, Museen, Theater, Bibliotheken und vieles mehr.
Der Mittlere Ring mit Anschluss an die A8 und A94 ist binnen weniger Fahrminuten zu erreichen.
Ausstattung
Dieses barrierefreie Appartement überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen direkten Zugang ins Grüne. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen bodengleichen Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.
Der Wohnbereich, die Küche und der Flur verfügen über einen Stäbchen-Parkettboden, der den Räumen eine warme und freundliche Atmosphäre verleiht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit anschließendem Gartenanteil. Die Küche ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und bietet zusätzlich einen eigenen Ausgang auf die Terrasse.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil mit Licht und eigenen Stromanschluss. Im Untergeschoss steht den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen und Trocknern zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
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Energieausweis
79,00 kWh/(m²·a)
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