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Vermietete, attraktive 2-Zimmer-Seniorenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in stadtnaher Wohnlage
Wohnung | 74405 Gaildorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Vermietete 2‑Zimmer‑Seniorenwohnung zur attraktiven Kapitalanlage!
Diese gepflegte 2‑Zimmer‑Seniorenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer barrierefreien Wohnanlage und bietet einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Innenhof mit gemütlichen Sitzplätzen und einem kleinen Brunnen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage. Durch das seniorengerechte Wohnkonzept besteht eine nachhaltige und stabile Nachfrage.
Sowohl die Wohnung als auch die gesamte Anlage sind vollständig barrierefrei gestaltet und komfortabel über Aufzug und Laubengänge erreichbar.
Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m² und verteilt sich wie folgt:
Der Eingangsbereich mit Garderobe und Diele, das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie die Küche, das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Tageslichtfenster, Waschbecken, WC und bodenebener Dusche. Ein eigener Kellerraum befindet sich im Untergeschoss.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Die Seniorenwohnanlage überzeugt durch zahlreiche zusätzliche Ausstattungsmerkmale und Serviceleistungen, wie z.B. Hausmeisterservice, der große Gemeinschaftsraum nutzbar auch für private Feierlichkeiten, Pflegebad und die Betreuungsangebote der benachbarten Sozialstation.
Die zentrale Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit aller Dinge des täglichen Bedarfs erhöht die langfristige Vermietbarkeit und Attraktivität für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Lage
Gaildorf ist eine attraktive Stadt mit etwa 12.500 Einwohnern im Nordosten Baden-Württembergs und die drittgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall. Die Stadt ist sowohl mit dem Auto über die B19 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Stündliche Bahnverbindungen bieten eine bequeme Anbindung in Richtung Stuttgart und Nürnberg.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Gaildorf bietet zudem zahlreiche Sportstätten, Kindergärten, verschiedene Schulen, ein Mineralfreibad und diverse kulturelle Einrichtungen. Ein großes Ärztehaus wurde 2016 eröffnet und sorgt für eine umfassende medizinische Versorgung.
Ausstattung
– Gemeinschaftsraum
– Innenhof
– Pflegebad
– Hausmeisterservice
– barrierefrei
– Balkon
– Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
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Energieausweis
135,00 kWh/(m²·a)
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