Alle 45 Fotos anzeigen
Reserviert: Mit 3D: Reihenhaus mit Terrasse & viel Potenzial – Ihr neues Zuhause wartet!
Haus | 53797 Lohmar
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ihr Interesse ist geweckt?
Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an.
Dieses charmante Einfamilien-Reihenhaus aus dem Jahr 1967 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem ca. 131 m² großen Grundstück gelegen und eingebettet in ein gewachsenes, familienfreundliches Wohnumfeld, überzeugt das Haus mit solider Bauweise, durchdachter Aufteilung und viel Entwicklungspotenzial.
Auf rund 104 m² Wohnfläche erwarten Sie vielseitige Möglichkeiten für Ihr Familienleben, Homeoffice oder kreative Wohnideen. Das Herzstück bildet der Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Anbau und zur teilweise überdachten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche sowie ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum – perfekt als Arbeitszimmer, Gästebereich oder Rückzugsort.
Der Keller hat vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Neben klassischen Abstell- und Technikräumen erwartet Sie hier sogar eine gemütliche Kellerbar – ideal für gesellige Abende.
Besonders attraktiv: Gegenüber des Hauses steht Ihnen ein abgetrennter Gartenteil mit Gartenhaus zur Verfügung (kein Alleineigentum) – ein schöner Ort zum Entspannen, Gärtnern oder für Kinder zum Spielen.
Die Immobilie präsentiert sich in solider Substanz mit bereits erfolgten Teilmodernisierungen, bietet jedoch noch Raum für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen – perfekt, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.
Eine Garage kann optional für 15.000 € erworben werden und rundet das Angebot ideal ab.
Fazit:
Ein Haus mit Charme, guter Basis und viel Potenzial – ideal für alle, die sich ihr Zuhause selbst gestalten und in gewachsener Lage verwirklichen möchten.
Sprechen Sie bitte auch unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
Lage
Lagebeschreibung – attraktiv und gut angebunden in Lohmar.
Regionale Lage:
Das Reihenhaus befindet sich in Lohmar im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und profitiert von der Nähe zu den wirtschaftsstarken Städten Köln, Bonn und Siegburg. Die Region zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Zentren aus. Über den öffentlichen Personennahverkehr sowie das gut ausgebaute Straßennetz sind die umliegenden Städte komfortabel erreichbar. Auch die Anbindung an den überregionalen Bahnverkehr sowie an den Flughafen sorgt für eine hohe Mobilität im Alltag und darüber hinaus.
Lokale Lage:
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet innerhalb von Lohmar, das überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser in offener Bauweise geprägt ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnruhe und gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Familien und Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität suchen.
Entfernungen:
– Bus ca. 614 m
– Bahnhof ca. 7,3 km
– Autobahn 2,6 km
– Flughafen ca. 15,5 km
– Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf ca. 922 m
– Bäckerei ca. 800 m
– Kindergarten ca. 607 m
– Grundschule ca. 1,7 km
– Gymnasium ca. 1,8 km
– Gesamtschule ca. 850 m
– Realschule ca. 932 m
– Krankenhaus ca. 6,2 km
– Apotheke ca. 828 m
Ausstattung
Allgemeine Beschreibung:
Reihenmittelhaus, Wohnfläche ca. 104 m², Grundstück ca. 131m², Baujahr 1967,
Ölheizung, Anbau von 1987, überdachte Terrasse
– Garage mit elektr. Tor (15.000,-€)
– abgetrennter Garten (gegenüber des Hauses), aber kein Alleineigentum
EG:
– Flur Fliesen
– Gäste-WC
– Küche Fliesen Gussheizkörper
– Wohnen Fliesen
– Anbau, Terrasse
OG:
– Flur Laminat
– Eltern PVC
– Kind PVC
– Wannenbad
DG:
– Laminat
– DFF
KG:
– Flur Fliesen
– Kellerbar Fliesen
– Waschen
– Heizungsraum
– Betontreppe Fliesen
Erneuerungen:
– 2021 Kanalsanierung
– 2021 Brenner Heizung
– 2006 Eltern Fenster, elektr. Rollläden
– 2005 Gäste-WC
– 2002 Sanierung Abwasserleitungen
– 1998 überdachte Terrasse
– 1997 DFF
– 1995 Dach
– 1991 Heizung
– 1985 Bad
– 1982 Fenster Kunststoff (doppelt)
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach bestem Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
________________________________________
Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen. Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
240,20 kWh/(m²·a)
Ähnliche Immobilien
