Alle 15 Fotos anzeigen
Wohnen mit Alpenpanorama und Tegernsee-Flair
Wohnung | 83684 Tegernsee
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie in diese charmante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohncharakter.
Der Flur empfängt Sie freundlich und bietet ausreichend Platz für die praktische Einbauküche. Hier wurde eine offene und moderne Raumlösung umgesetzt. Das Tageslicht Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. Gegenüber liegt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon auf der Ostseite – perfekt für ein Frühstück mit Alpenpanorama in der Morgensonne.
Das helle, freundliche Wohnzimmer hat einen Zugang zum großen Südwest-Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie den herrlichen Ausblick und die Sonne vom Mittag bis zum späten Abend genießen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer. Die charakteristischen Dachschrägen verleihen der gesamten Wohnung ein besonderes Flair und unterstreichen den Charme dieser Immobilie.
Je nach Jahreszeit erblickt man vom Südwestbalkon den Tegernsee.
Lage
Die Lage der charmanten Dachgeschosswohnung verbindet Ruhe, Natur und gehobene Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur, sie zählt zu den begehrten Wohnadressen rund um den Tegernsee.
Über den nahe gelegenen Bahnhof Tegernsee ist die Verbindung zur Landeshauptstadt München ausgezeichnet. Wenn man das Auto stehen lassen möchte, dauert die entspannte Zugfahrt vom Hauptbahnhof München nach Tegernsee ca. 71 Minuten. Somit ist die Lage auch ideal für Pendler geeignet.
Der Ortskern von Tegernsee mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Seepromenade ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Region gehört zu den exklusivsten Wohn- und Ferienstandorten Bayerns und bietet ganzjährig einen hohen Freizeitwert.
Ob Segeln, Wandern, Golfen, Radfahren oder Wintersport – sämtliche Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustür.
Ausstattung
– 2 sehr schöne Balkone (Ost-Ausrichtung und Südwest-Ausrichtung) – Alpenpanorama garantiert
– Helle Wohnräume
– Einbauküche
– Großzügige Fensterflächen, 3-fach verglast aus 2020
– Teilweise Plissees für passgenauen Sonnenschutz
– Neue Gas-Zentralheizung aus 2025
– Heizkörper programmierbar
– Praktische Abstellkammern links und rechts vom Südwestbalkon
– KFZ Außenstellplatz
– Gepflegte Außenanlage
Das Haus wurde fortlaufend renoviert. Im Jahr 2020 wurde das Treppenhaus modernisiert – es wurde frisch gestrichen und mit neuen Bodenbelägen, neuen Terrenstufen und mit neuen Fenstern ausgestattet.
Diese Wohnung bietet viel Potenzial: Mit einem zeitgemäßen Interieur lässt sich hier mit überschaubarem Aufwand ein frischer, hochwertiger Wohnkomfort schaffen.
Sonstige Angaben
Wir handeln im Auftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Kornwestheim angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Daten oder Angaben, welche wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Nachweise werden auf Wunsch gern zur Verfügung gestellt.
Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gern schnell und kompetent zur Verfügung.
Sie haben den Gedanken, eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung!
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
110,80 kWh/(m²·a)
Ähnliche Immobilien
