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Aussicht über Böblingen / Holzkachelofen / riesiger Balkon / Gartennutzung / Garage
Wohnung | 71034 Böblingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage
Diese gepflegte und modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 76 m². Die Wohnung bietet ausreichend Platz für zwei Personen. Sie befindet sich in einem guten, renovierten Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Auch für Menschen, die Treppen nicht gut laufen können ist die Wohnung geeignet – die Wohneigentümergemeinschaft hat extra einen Treppenlift vom Keller bis zum Dachgeschoss installieren lassen.
Der helle Wohnbereich mit einer hohen Raumdecke bildet das Herzstück der Wohnung mit einem eigenen Holzkachelofen können Sie an kalten Tagen die Heizkosten sparen und haben eine gemütliche und angenehme Wärme in der ganzen Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zur ca. 25 m² großen und gemütlichen Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung. Die Aussicht über Böblingen ist grandios. Eine elektrische Markise spendet Ihnen bei Bedarf Schatten und für einen Grill haben Sie hier ebenfalls Platz genug. Der vorhandene Außenwasserhahn ermöglich Ihnen, Ihre Pflanzen zu bewässern ohne mit einer Gießkanne in die Wohnung laufen zu müssen. Hier lassen sich entspannte Nachmittage und sonnige Abendstunden in angenehmer Atmosphäre mit Blick ins Grüne genießen.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand, so dass ein Einzug ohne Modernisierungsaufwand problemlos möglich ist. Ein besonderes Plus ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor, die komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Zusätzlich ist vor der Garage so viel Platz, dass dort auch ein PKW parken kann.
Diese Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort, praktische Ausstattung und eine gute Lage – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.
Lage
Auch die Lage überzeugt: Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell und unkompliziert Ihren Arbeitsplatz – unabhängig davon, ob Sie in Richtung Stuttgart/Sindelfingen müssen oder in Richtung Herrenberg oder auch Calw.
Ausstattung
– ca. 25 m² große Dachterrasse
– großer Holzkachelofen für autarke Wärmeerzeugung
– 2023 wurden das Badezimmer und das WC saniert
– 2022 wurde die Küche neu gefliest und eine hochwertige Einbauküche eingebaut
– die Dachfenster im Bad, Küche und Schlafzimmer sind 2005 erneuert worden und verfügen über elektrische Außenrollläden
– die Küche hat eine Schiebetür
– das Badezimmer hat Platz für Ihre Waschmaschine. Wahlweise können Sie die aber auch im Keller in die Gemeinschaftswaschküche stellen
– Hausmeisterservice
– Treppenlift vom KG bis zum DG
– großer Keller
– Garten – sehr gepflegt – zur Gemeinschaftsnutzung
– Trockenraum im Keller für alle Parteien
– nur 7 Wohnungen im Haus
Sonstige Angaben
BITTE SIND SIE SO FREUNDLICH UND KONTAKTIEREN UNS UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE INKL. EINER GÜLTIGEN TELEFONNUMMER.
DANKE.
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Energieausweis
116,20 kWh/(m²·a)
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