Interne Kennung der Immobilie: WI 62782

2-Zi.-DG-Wohnung in ruhiger Lage inkl. TG-Stellplatz

Wohnung | 85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm

199.000 €
Kaufpreis der Immobilie
Dachgeschoss
Objekttyp
1993
Baujahr
46,99 m²
Wohnfläche
2,00
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
WI 62782
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Wohnfläche ca.
47 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur mit der guten Lage, sondern auch mit einem klaren Grundriss. Sie ist aktuell vermietet.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG ohne Aufzug und) in einer 1993 gebauten Wohnanlage. In diesem Haus befinden sich 9 Wohnungen.

Vom Eingang geht es direkt in den Flur, gleich linkerhand das Bad (raumhoch gefliest) mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WC. Geradeaus geht es in das kleine Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Bett, Schrank und Kommode. Rechterhand liegt der ca. 27 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich.
Die Böden der Wohnräume sind mit Laminat bzw. Fliesen belegt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein kleines Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz für € 15.000. Gesamtpreis: 214.000 € (Wohnung 199.000 € + Stellplatz 15.000 €).

Insgesamt eine sehr ansprechende Wohnung, in die sich eine Investition mehr als lohnt.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Der Grundriss kann ggf. von den tatsächlichen Begebenheiten abweichen.

Überblick
– ruhige Lage, zentrumsnah
– Bad mit Fenster, WC, Waschbecken und Wanne
– 2-fach verglaste Kunststofffenster
– Laminatboden und Fliesen
– Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
– Kellerabteil
– TG-Stellplatz

Mehr Informationen und Fotos senden wir Ihnen auf Wunsch in einem ausführlicheren Exposé.

Ihr Ansprechpartner

Ina Langer
Wüstenrot Immobilien
0172 8588840

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Energieausweis

Baujahr
1993
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
21. November 2028
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
138,00 kWh/(m²·a)

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