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Einzigartige Maisonette-Wohnung mit Gartennutzung in Grevenbroich
Wohnung | 41516 Grevenbroich
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Wevelinghoven überzeugt durch ihre solide Bauweise aus dem Jahr 1960 und bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Die geräumige Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage und zeichnet sich besonders durch ihr vielseitiges Potenzial aus.
Über ein helles Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung in der 1. Etage. Der großzügige Flur im Haupthaus lädt Sie direkt in Ihr neues Zuhause ein. Hier befinden sich die gemütliche Wohnküche, das ansprechende Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Im angebauten Hobbyraum können Sie Ihre Herzenswünsche auf vielfältige Weise erfüllen: Hier gibt es reichlich Platz für ein Heimkino, Billard- und Tischtennistisch oder einfach Raum zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume sowie ein kleines WC.
Der Garten wird gemeinsam mit dem Eigentümer im Erdgeschoss genutzt. Ebenso gehören die Einfahrt, der Innenhof und die Garage zum Gemeinschaftseigentum.
Die Wohnung bietet eine hervorragende Basis, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit ihrem Charme und der soliden Substanz stellt sie eine interessante Kaufgelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Grevenbroich dar.
Lage
Wevelinghoven liegt im Städtedreieck Düsseldorf–Köln–Mönchengladbach mit guten Verkehrsanbindungen zu allen drei Großstädten.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage in Grevenbroich, nahe der Erftauen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Städte komfortabel erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch sich die Lage gleichermaßen für Berufspendler wie für Familien eignet. Zudem bietet das Umfeld verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie grüne Bereiche für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Ausstattung
– Rollläden, teils elektrisch
– Gartennutzung
– Hobbyraum
– Wohnküche
– 2 Stellplätze
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
199,90 kWh/(m²·a)
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