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Kapitalanlage mit Substanz: Vermietetes Apartment im Herzen der Rhön
Wohnung | 36145 Hofbieber
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Apartment in Hofbieber liegt im Hochparterre eines Apartmenthauses mit insgesamt 33 Wohneinheiten und bietet auf ca. 53 m² eine praktische Aufteilung mit Balkon (Süd-Ost), separater Küche und Kellerabteil.
Das massiv errichtete Gebäude stammt aus dem Jahr 1968. Das Apartment ist bereits seit Juli 2021 vermietet und bietet damit sofortige Mieteinnahmen – die aktuelle Mieterin möchte gerne dort wohnen bleiben.
Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein kompaktes, vermietetes Objekt in solider Bauweise suchen.
Interesse geweckt? Das vollständige Exposé mit allen Details und weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das jeweilige Portal – telefonische Anfragen können wir hierzu leider nicht berücksichtigen.
Lage
Hofbieber liegt inmitten des Hessischen Rhön-Gebirges, umgeben von Wäldern und Wiesen – ein staatlich anerkannter Luftkurort mit hohem Erholungswert. Direkt vor der Tür starten Wanderwege, unter anderem rund um den nahegelegenen Golfplatz und zu Ausflugszielen wie Schloss Bieberstein, Milseburg und Wasserkuppe.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Kreisstadt Fulda mit ihrer umfassenden Infrastruktur – Kliniken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ICE-Bahnhof – nur rund 14 km bzw. etwa 15 Fahrminuten entfernt. Eine Busverbindung nach Fulda besteht im Stundentakt. Auch der Ort selbst bietet mit Grundschule, Kindergarten und kleineren Geschäften eine gute Grundversorgung für den Alltag.
Diese Mischung aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und guter Anbindung an Fulda macht das Apartment sowohl für Mieter, die naturnahes Wohnen schätzen, als auch für Kapitalanleger interessant, die auf eine stabile Nachfrage in einer beliebten Rhön-Gemeinde setzen.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Bilddarstellung: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner wurden die Innenaufnahmen mittels KI lediglich um persönliche Alltagsgegenstände bereinigt. Die auf den Bildern sichtbaren Möbel entsprechen den Gegebenheiten vor Ort.
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Energieausweis
73,80 kWh/(m²·a)
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