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Ihr Traum vom Wohnen im Grünen – alles auf einer Ebene
Haus | 75180 Pforzheim / Sonnenberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser großzügige Bungalow bietet Ihnen auf ca. 120 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und der vollunterkellerten Bauweise ist er ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Der Bungalow besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Das große Wohnzimmer ist ein Heller, freundlicher Raum mit großen Fenstern, der viel Platz für Familienleben und gesellige Abende bietet. Der Zugang zur Terrasse ermöglicht ein nahtloses Indoor-Outdoor-Leben.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Funktionale Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich.
Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Voll unterkellert bieten sich hier mehrere Räume, ideal für Hobby, Lagerung oder Hauswirtschaft, sowie ein weiteres Dusch Bad für Gäste
Eine großzügige überdachte Terrasse mit Gartenfläche, die zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern einlädt.
Lage
Der Ortsteil Sonnenhof liegt im Nordosten von Pforzheim und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Eingebettet in eine grüne und naturnahe Umgebung bietet Sonnenhof eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle.
Die Lage ist ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch die Anbindung an die Stadt Pforzheim nicht missen möchten. In kurzer Fahrzeit erreichen Sie die Innenstadt, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote vorfinden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A8 und A5 sind schnell erreichbar, was Pendlern eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte und nach Karlsruhe oder Stuttgart ermöglicht. Zudem sind Buslinien vorhanden, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.
Das Gebiet ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und viel Grünfläche, was den Sonnenhof zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und alle macht, die eine ruhige und sichere Umgebung suchen.
In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Naherholungsgebiete, Wanderwege und Radwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Nähe zu den Naturparks im Schwarzwald und im Kraichgau macht den Sonnenhof zu einem idealen Ausgangspunkt für Natur- und Outdoor-Liebhaber.
Kurz gesagt: Der Sonnenhof in Pforzheim bietet eine ruhige, naturnahe Lage mit hervorragender Anbindung an die Stadt und die umliegende Region – perfekt für ein entspanntes und gleichzeitig gut vernetztes Wohnen.
Ausstattung
Ausgestattet ist das Haus wie folgt:
– Wohnfläche: ca. 120 m² auf einer Ebene, optimal aufgeteilt
– 3 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC
– Großzügiges, gepflegtes Grundstück mit viel Platz für Garten, Terrasse
– Keller: Voll unterkellert, Waschküche, Dusch WC, gorßer Hobbyraum
– Separat gelegene Garage für sicheren Stellplatz
– Fenster: Holz 2-Fach verglast aus 1995 – elektrische Rollläden
– Solaranlage auf dem Dach für Warmwasser
– Aussenwände gedämmt
-Terrasse überdacht
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
157,80 kWh/(m²·a)
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