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Doppelhaushälfte in Höhenlage von Idar-Oberstein — Schlossblick inklusive —
Haus | 55743 Idar-Oberstein
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in massiver Bauweise überzeugt durch ihre solide Grundsubstanz, eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 602 m² sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder handwerklich versierte Käufer. Das im Jahr 1971 errichtete Haus befindet sich in Idar-Oberstein und bietet mit insgesamt zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 88 m² sowie zusätzlich ca. 60 m² Nutzfläche im Dachgeschoss und Keller.
Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder für Käufer mit Bedarf an mehreren individuell nutzbaren Räumen. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für eine praktische Aufteilung im Alltag. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen, Teppichboden und PVC unterstreichen den gebrauchten Charakter der Immobilie.
Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Außenbereiche: Zwei Balkone, eine Terrasse sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung schaffen zusätzlichen Wohn- und Erholungswert. Die Unterkellerung bietet zudem weitere Nutzfläche und Stauraum. Die Ausstattung entspricht einer normalen Ausstattungsqualität.
Das Haus ist ab sofort verfügbar und stellt eine interessante Gelegenheit dar, Wohneigentum in begehrter Lage nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Idar-Oberstein und bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum ist nur etwa 2 km entfernt und ermöglicht kurze Wege zu Geschäften, Dienstleistungen, Gastronomie und weiteren Angeboten des täglichen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in rund 2 km Entfernung. Eine Bushaltestelle ist bereits nach ca. 100 m erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt etwa 500 m entfernt, die Grundschule ist in ca. 4 km erreichbar, weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in rund 8 km Entfernung.
Ausstattung
– Gäste-WC
– verschiedene Bodenbeläge
– Kabel-/Sat-TV
– Terrasse
– Balkon
– Garten
– Garage
– Keller
– Ölzentralheizung
Sonstige Angaben
Texte und Bilder wurden mit Unterstützung von KI bearbeitet und vom Anbieter im Nachgang auf Richtigkeit geprüft.
Besichtigungen können nach Absprache stattfinden!
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Energieausweis
215,00 kWh/(m²·a)
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