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xxx Gemütliches kleines Einfamilienhaus in Remscheid Kremenholl , als Kapitalanlage xxx
Haus | 42857 Remscheid / Kremenholl
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Einfamilienhaus, handelt es sich um eine massiv gebaute Doppelhaushälfte aus 1939 ,welche nach dem Krieg 1947 wieder neu aufgebaut wurde.
In den letzten Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, mit einem liebevoll angelegten Garten.
Die Aufteilung der Geschosse ist wie folgt:
Untergeschoss:
– Wellnessbad
– Sauna
– Waschküche
– Flur und Abstellraum und Kellerraum
– Große Terrasse
Erdgeschoss:
– Flur und Abstellraum
– Küche
– Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon
Dachgeschoss:
– Flur und WC
– Schlafzimmer und ein Kinderzimmer
Lage
Das Objekt befindet sich in ausgesprochener gesuchten Lage von Remscheid im Ortsteil Kremenholl.
Die Innenstädte von Remscheid, Wuppertal, Düsseldorf und Köln sind vom Haus aus gut zu erreichen.
Der Autobahnanschluss ist ca. 5 km entfernt.
Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt.
Remscheid liegt im Bergischen Land und ist umgeben von vielfältigen Freizeit- und Naherholungsgebieten.
Die Müngstener Brücke mit dem wunderschönen Landschaftspark, Schloss-Burg, verschiedene Talsperren und das Freizeitbad H20 in Remscheid-Lennep.
Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, oder mit dem Bus gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe oder im Stadtzentrum Remscheid.
Ausstattung
Geheizt wird dieses Haus mit einer Brennwertheizung der Firma Vaillant aus dem Jahr 2015 ,
als Kombitherme mit Außentemperatursteuerung.
Diese moderne Heiztechnik nutzt die Abwärme der Verbrennung, um die Effizienz zu maximieren und den Energieverbrauch zu minimieren.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und sind Teilweise mit Rollläden versehen.
Auf den Fußböden wurden Fliesen und Laminat verlegt.
Die Außenfassade wurde teilweise verschiefert und gedämmt.
Ein Carport gibt es für den PKW und Fahrräder.
In dem schönen Garten befindet sich ein Gartenhaus, ein Außenkamin und eine überdachte Sitzecke.
Sonstige Angaben
Die Verkäufer der Immobilie haben den Wunsch geäußert, nach dem Verkauf der Immobilie den Auszug auf bis zu 24 Monaten zu gewähren.
Sie sind bereit für diese vereinbarte Nutzungszeit, dem neuen Eigentümer eine monatliche Miete zu zahlen oder einen Preisnachlass beim Erwerb der Immobilie zu geben.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
171,64 kWh/(m²·a)
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