Alle 19 Fotos anzeigen
Lage, Lage, Lage – Wunderschön gelegenes Mehrfamilienhaus mit Panoramablick
Haus | 42277 Wuppertal
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses schön gelegene Mehrfamilienhaus vereint attraktive Renditemöglichkeiten mit hoher Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen Oberbarmens. Das teilsanierte Objekt besticht durch seine solide Bausubstanz und eine durchdachte Aufteilung in drei separate Wohneinheiten.
Die 104 m² große Maisonette-Wohnung wird noch von den Eigentümern bewohnt und verfügt über einen großzügigen Grundriss. Die helle Maisonette bietet eine gemütliche Wohnküche, ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Büro oder Kinderzimmer sowie einen geräumigen Flur. Besonders erwähnenswert sind die beiden Badezimmer auf 2 Etagen.
Im gemütlichen Dachgeschoss befinden sich noch ein weiteres Bad, das großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer.
Die 60 m² große Wohnung im 1. Stock wurde erst kürzlich komplett saniert und wartet nur noch auf den letzten Schliff. Diese 3-Zimmer-Wohnung steht aktuell leer und wartet nur darauf wieder neu vermietet oder vom neuen Eigentümer bezogen zu werden.
Die Wohnung im Erdgeschoß umfasst 59,8 m² und beinhaltet ebenfalls, 3 Zimmer, Flur, Küche und Bad. Diese Wohnung ist aktuell vermietet und wurde deshalb nicht abgebildet.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige, traumhaft angelegte Gartengrundstück, das als grüne Oase der Ruhe dient.
Die Immobilie präsentiert sich in einem überwiegend modernisierten Zustand und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer spannende Potenziale.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer optisch ansprechenden, von historischen Häusern gesäumten und ruhigen Wohnstraße. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Durch die exponierte Hanglage genießen die Bewohner einen unverbaubaren, traumhaften Panoramablick über das gesamte Wuppertaler Stadtgebiet – ein absolutes Alleinstellungsmerkmal auf dem lokalen Immobilienmarkt.
Ausstattung
– Drei separate Wohneinheiten: Flexibel nutzbar für Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus.
– Teilweise renoviert: Wichtige Gewerke und einzelne Wohnbereiche wurden bereits modernisiert und befinden sich auf aktuellem Stand.
– Traumhafter Garten: Ein liebevoll gestaltetes, weitläufiges Gartengrundstück, der perfekte Ort um sich zu entspannen und zu erholen.
– Ausblick: Großzügige Fensterfronten fangen das Tageslicht optimal ein und setzen die weitläufige Aussicht perfekt in Szene.
– Wertsteigerungspotenzial: Die noch unrenovierten Bereiche bieten Raum für individuelle Gestaltung und Mietanpassungen.
Sonstige Angaben
2025
Renovierung der Wohnung im 1. OG inkl. Bad (Boden und Tapete noch offen zur eigenen Gestaltung
2021
Austausch Heizungsanlage
Überholung Schornstein
Erneuerungder Dachrinnen und Isolierung Dach
Neuverputzung Fassade
2020
Austausch Fenster im 1. und 2. Obergeschoss
2011
Erneurung Bad Erdgeschoss
1990
Sanierung der Wohnung im Erdgeschoss
Renovierung Wohnung im Dachgeschoss
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
172,90 kWh/(m²·a)
Ähnliche Immobilien
