Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großen Garten in Meschenbach
Haus | 96253 Untersiemau / Meschenbach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Untersiemau, Ortsteil Meschenbach, und bietet großzügige Platzverhältnisse für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ob als klassisches Familienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das im Jahr 1973 in gemischter Bauweise errichtete und voll unterkellerte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf drei Etagen. Insgesamt stehen acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer sowie drei Badezimmer, zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2024, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Im Innenbereich sorgen Fertigparkett-, Vinyl- und Fliesenböden für eine ansprechende Wohnatmosphäre. Eine vorhandene Einbauküche, ein gemütlicher Kamin sowie ein separates Gäste-WC runden den Wohnkomfort ab.
Das ca. 1.199 m² große Grundstück bietet viel Raum zur Entfaltung. Eine sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und überdachtem Freisitz lädt zum Entspannen im Freien ein, während der großzügige Garten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Gestaltung eröffnet.
Eine Immobilie mit viel Platz, hohem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Meschenbach der Gemeinde Untersiemau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einem angenehm familienfreundlichen Wohnumfeld – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in den nahegelegenen Ortskernen und der umliegenden Region bequem erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht zudem kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Freizeitangeboten und weiterführender Infrastruktur. Spazier- und Radwege in der näheren Umgebung unterstreichen den hohen Erholungswert dieser Lage.
Ausstattung
+ Gäste-WC
+ Zwei Einbauküchen
+ Fertigparkett
+ Fliesen
+ Vinyl
+ Kabel/Sat-TV
+ Pelletofen
+ Terrasse
+ überdachter Freisitz mit Aussenkamin
+ großer, pflegeleichter Garten
+ Doppelgarage
+ Zwei Stellplätze im Freien
+ Unterkellert
+ Elektroheizung
+ Grundstück ist voll eingezäunt
Sonstige Angaben
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Energieausweis
161,30 kWh/(m²·a)
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