Alle 41 Fotos anzeigen
Etwas Besonderes – Traumhaftes Architektenhaus in Schilksee
Haus | 24159 Kiel / Schilksee
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen bei diesem ganz besonderen Einfamilienhaus in Schilksee. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1978 bietet auf einem ca. 713 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnideen. Mit einer Wohnfläche von ca. 163,13 m² sowie zusätzlichen ca. 100,30 m² Kellerfläche richtet sich die Immobilie insbesondere an Käufer, die den Charme großzügiger Grundrisse schätzen und die Möglichkeit suchen, ein Haus mit einzigartiger Gestaltung und hochwertiger Bausubstanz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, dass es sich nicht um ein gewöhnliches Einfamilienhaus handelt. Die markante Architektur, die versetzten Ebenen und die großzügigen Fensterflächen verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Umgeben von einem eingewachsenen Garten bietet das Grundstück zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Privatsphäre. Das Grundstück benötigt ein bisschen Zuwendung, lässt sich aber mit ein wenig Liebe zu einem Garten mit Charakter und Vielseitigkeit umgestalten.
Das Herzstück der Immobilie bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit rund 65m² und zwei angrenzenden Terrassen – südlich und westlich ausgerichtet. Großzügige Raumdimensionen, viel Tageslicht durch große, bodentiefe Fensterflächen und der zentrale Kamin schaffen eine Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden sowie für ein Wohngefühl mit besonderem Charakter.
Die weiteren Wohnräume verteilen sich auf mehrere Ebenen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familienwohnen, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Hobbybereiche – die großzügigen Flächen eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Bausubstanz stammt überwiegend aus dem Ursprungsbaujahr, ist aber sehr hochwertig und bietet damit die ideale Grundlage für Käufer, die in einem EFH mit Charakter ihre eigenen Modernisierungsideen verwirklichen möchten, um sich ein Zuhause nach eigenem Geschmack zu schaffen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Kellerbereich mit rund 100 m² Nutzfläche. Neben umfangreichen Abstell- und Hobbymöglichkeiten befindet sich hier auch die direkt ins Haus integrierte Kellergarage – ein großes Stück Luxus. Zusätzliche Flächen eröffnen Potenzial für Werkstatt, Fitnessbereich, Wellnessnutzung oder weitere individuelle Konzepte. Ein Wellnessbereich mit Sauna befindet sich im Keller – um diesen wieder umfangreich nutzen zu können, ist eine Modernisierung angeraten, er ist jedoch voll funktionsfähig.
Diese Immobilie kombiniert großzügige Architektur, eine begehrte Lage in Kiel-Schilksee und viel Entwicklungspotenzial miteinander zu einer einmaligen Gelegenheit. Ein Haus für Menschen, die nicht nach einem Standardgrundriss oder einem Haus von der Stange suchen, sondern nach einer Immobilie mit Charakter, Raum und der Möglichkeit, etwas ganz Eigenes daraus zu machen.
Im ersten Schritt finden Sie im Exposé diverse Unterlagen und weitere Informationen zur Immobilie. Bei weiterem Interesse präsentieren wir Ihnen dieses besondere Architektenhaus gerne bei einer persönlichen Besichtigung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Schilksee gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Norden Kiels und verbindet eine gute Infrastruktur mit der Nähe zur Ostsee. Die Immobilie befindet sich in angenehmer zweiter Reihe innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes und bietet dadurch ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Ärzte befinden sich nur wenige Geh- oder Fahrminuten entfernt. Auch Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders für Familien attraktiv.
Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung und bietet eine gute Anbindung an die Kieler Innenstadt. Das Zentrum von Kiel sowie der Hauptbahnhof sind in etwa 20 bis 25 Fahrminuten erreichbar.
Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von der Nähe zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten Schilksees. Die Ostsee, Strände, der Olympiahafen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sind in wenigen Fahr- oder Fahrradminuten erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Natur, Wasser und Erholungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Baujahr 1978
Massivbauweise – Architektenhaus
Grundstücksfläche 713m²
Wohnfläche ca. 163,13m²
Keller-/Nutzfläche ca. 100,3m²
Gesamtfläche ca. 263,43m²
Zusätzliche Terrassenfläche ca. 39,75m² (Terrasse 1 ca. 22,75m² – Terrasse 2 ca. 17m²)
2. Reihe gelegen
Kellergarage
Fußbodenheizung im EG
Sauna-Bereich im Keller
Hinweis: Einzelne Objektfotos wurden digital nachbearbeitet und teilweise KI-gestützt optimiert. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
210,90 kWh/(m²·a)
Ähnliche Immobilien
