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Doppelhaushälfte mit Garage und kompakten Grundstück!
Haus | 32584 Löhne
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche und einem eigenen Grundstück von ca. 283 m² ein attraktives Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ein Haus mit überschaubarem Pflegeaufwand suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbad wurde im Jahr 2010 erneuert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer eignet.
Eine Garage auf dem Grundstück rundet das Platzangebot ab und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzliche Abstellfläche.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Heizungs- und Anlagentechnik stammt überwiegend aus dem Baujahr 1993. Modernisierungsmaßnahmen bieten daher die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und energetisch auf den aktuellen Stand zu bringen.
Raumaufteilung auf einen Blick:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Terrasse
Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer (2010 modernisiert)
Dachgeschoss: kleines Zimmer
Garage
Eigenes Grundstück mit ca. 283 m²
Wohnfläche ca. 125 m²
Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, das eigene Grundstück mit Garten sowie das attraktive Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sie bietet die ideale Grundlage für ein langfristiges Zuhause in angenehmer Wohnlage.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet von Löhne. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einem ruhigen Wohncharakter.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Wohnlage eignet sich besonders für Familien, Paare und Berufspendler, die eine gute Infrastruktur mit einem ruhigen Wohnumfeld verbinden möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass umliegende Stadtteile und das Stadtzentrum bequem erreicht werden können. Zudem profitieren Bewohner von der Nähe zu den Autobahnen A2 und A30 sowie dem Bahnhof Löhne, der als wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt schnelle Verbindungen in Richtung Bielefeld, Hannover und Osnabrück ermöglicht.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
99,00 kWh/(m²·a)
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