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Schönes Einfamilienhaus mit Balkon, Kachelofen und Garage in Langenhorn
Haus | 22419 Hamburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese schöne Immobilie bietet Ihnen einen gut durchdachten, sehr gelungenen Raumschnitt mit ca. 145 m² Wohnfläche, einen großzügigen Vollkeller u.a. mit Partykeller, Toilette und Zugang zur knapp 25 m² großen Garage und ein über 500 m² großes Grundstück in einer verkehrsberuhigten 30 er Zone.
Sie betreten Ihr neues Zuhause durch einen wintergartenähnlichen Glasvorbau mit überdachter Eingangstür und gelangen durch eine massive Zwischentür in den geräumigen Hausflur, der wie die schöne Einbauküche mit Blick in den Garten mit Granitboden ausgelegt ist.
Ein gemütliches Zimmer, ein Gäste-WC und ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit einem stilvollen Kachelofen und Zugang zur Terrasse und in den Garten vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss empfängt Sie ein heller, großer Flur, von dem ein kleines Ankleidezimmer, ein großes Schlafzimmer mit maßangefertigtem Wandschrank und zwei weitere gemütliche Räume mit Zugang zum Balkon und jeweils direktem Zugang zum Tageslicht-Vollbad abmünden.
Der Vollkeller bietet Ihnen einen Heizungskeller mit der 2025 erneuerten Gasbrennwerttherme, zwei individuell nutzbare Kellerräume, ein WC, einen kleinen Abstellbereich und einen großen Partykeller sowie den Zugang zur auf dem Zwischengeschoss gelegenen Garage mit praktischem Dachboden.
Eine charmante, gemütliche Immobilie in einer tollen Lage mit guter Verkehrsanbindung und nah gelegenen Einkaufsmöglichkeiten.
Lage
Langenhorn ist ein nördlicher Stadtteil von Hamburg, grenzt unmittelbar an Norderstedt in Schleswig-Holstein und gilt als „Stadtteil zum Wohlfühlen“.
In früheren Zeiten von einem großen Laubwald geprägt, der dem Stadtteil seinen Namen verliehen hat, ist Langehorn heute durch seine Vielfalt und Familienfreundlichkeit wie auch seinen ausgezeichneten Erholungswert mit zahlreichen Grünflächen und dem Naturschutzgebiet Raakmoor, sowie durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen geprägt.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet.
Es gibt zahlreiche Schulen und Kinderbetreuungsmöglichkeiten, viele Einkaufsmöglichkeiten, den Langenhorner Markt, Vereine, die Asklepios Klinik, die gut besuchte öffentliche Bücherhalle, das Langenhorner Bürgerhaus mit unterschiedlichen Trägern und Angeboten, zwei Stadtteilkulturhäuser mit vielseitigen Veranstaltungen, viele Kirchen, zwei Velorouten und eine Freizeitroute.
Symbolisch beschreibt sowohl die traditionelle Friedenseiche als auch die Edelkastanie, die als zweiter Friedensbaum gepflanzt wurde, den Charakter von Langenhorn, der von Vielfalt, Hoffnung , Familienfreundlichkeit und einer hohen Lebensqualität geprägt ist.
Ausstattung
Objektart: freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1969
Wohnfläche: ca. 145 m²
Nutzfläche: ca. 129 m²
Grundstück: ca. 507 m²
Bauweise: massiv
Heizung: Gasbrennwerttherme aus 2025
Energie-Effizienzklasse: H
Fenster: zweifach verglaste Holz- und Kunststofffenster
Fußböden: Granit, Fliesen, Laminat
Keller: voll unterkellert
zugehörig: stilvoller Kachelofen
Stellplätze: eine Garage mit elektrischem Tor
Sonstige Angaben
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Energieausweis
261,00 kWh/(m²·a)
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