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Ein Haus mit Keller zum Verlieben auf den 2.Blick – ohne weitere Käuferprovision
Haus | 19374 Grebbin / Woeten
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wer eine kleine, charmante und umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte sucht, der wird hier fündig. Auf einem gepflegten Grundstück von ca. 609 m² genießen Sie jeden Tag ein Stück Landleben. Das Haus bietet ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und eine großzügige Terrasse. Die Ausstattung ist umfangreich und gepflegt. So ein Haus ist ideal für eine kleine Familien, Paare oder alle, die Komfort schätzen. Im Vollkeller stehen vielseitig nutzbare Räume, wie ein Heizungs-, ein Hobby- und ein Ölkellerraum.
Zwei Garagen, ein Schuppen, ein massives Nebengebäude und ein kleines Gewächshaus bieten reichlich Stauraum und Möglichkeiten für Beruf, Hobby oder Freizeit.
Gut zu wissen: Käufer zahlen keine zusätzliche Maklerprovision – wir haben eine einseitige Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer geschlossen.
Lage
Gepflegtes und ruhiges Grundstück in Ost-Ausrichtung, Grundstückgröße 609 m².
Woeten ist ein kleiner Ort in der Gemeinde Obere Warnow im Landkreis Ludwigslust‑Parchim
Ausstattung
Solide, massiv gebaute und gepflegte Haushälfte aus dem Baujahr 1957, welche zwischen 1995 -1999 schrittweise und umfangreich modernisiert wurde.
Zu den wesentlichen Erneuerungen aus dieser Zeit zählen:
– zweifach-isolierverglaste Kunststofffenster und erneute Hauseingangstür
– Dacheindeckung mit Dämmung im Dach- und Spitzboden
– die Hausterrasse
– die Küche mit Einbaugeräten aus dem Jahr 2020
– die beiden Bäder
– die Öl-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2023
– Hausleitungen von Wasser-/Abwasser, Strom und Heizung
– Malerarbeiten
– Erneuerung der Klärgrube, 2009
Der Erdgeschoss-Wohnbereich umfasst einen Flur, ein Wannenbad, eine Küche mit Einbaugeräten, sowie ein Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, mit einem Flur, einem Duschbad und zwei Zimmer.
Im Vollkeller stehen ein beheizter Hobby-, Heizungsraum und Ölkeller zur Verfügung.
Der gedämmte Spitzboden ist nicht ausbaubar, bietet jedoch zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt ergibt sich ein großzügiges Haus, mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Ausstattungsdetails im Überblick:
– Grundstück bebaut mit einer Haushälfte, 2 Garagen, Schuppen und Nebengebäude
– Massivhaus mit 36 cm Außenwand, Ziegeldach, Vollkeller und Terrassenanbau
– 3 gut geschnittene, helle Zimmer, verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoß
– Wohnfläche: 79,66, inkl. Terrasse von ca. 4×4 m, Nutzfläche ca. 170 m²
– ältere Innentüren sind vorhanden
– moderne Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserspeicher, der Firma Bosch aus 2023
– das Haus ist erschlossenes mit Strom, Wasser, Telefon und moderner Abwassergrube
Fazit:
Ein einladendes, überschaubares Haus mit großzügigen Nebenflächen und vielfältigem Entwicklungspotenzial – solide gebaut, liebevoll gepflegt und bereit für Ihre Ideen.
Sonstige Angaben
Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Wir helfen auch gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an!
Darüber hinaus finden Sie für weitere Beratungen unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust. Wir bitten dafür um Terminabsprache.
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Energieausweis
168,70 kWh/(m²·a)
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