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Modernisiert & bezugsbereit – charmante Doppelhaushälfte mit Garten in Jüterbog
Haus | 14913 Jüterbog
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1890 verbindet den besonderen Charakter eines historischen Wohnhauses mit zahlreichen zeitgemäßen Modernisierungen. Auf rund 104 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung und bieten vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen.
Großzügige, helle Räume und Deckenhöhen von ca. 2,70 m sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Die durchdachte Aufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Besonders hervorzuheben ist der umfassende Modernisierungsstand der Immobilie. Im Zeitraum von Dezember 2013 bis 2014 wurden wesentliche Bereiche des Hauses fachgerecht erneuert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Hierzu zählen unter anderem die vollständige Erneuerung der Elektroinstallation sowie der Einbau dreifach verglaster Fenster mit elektrischen Rollläden. Darüber hinaus wurde das Gebäude von außen mit einer Feuchtigkeitssperre versehen. Die Decke zum nicht ausgebauten Kaltdachboden ist gedämmt, während die Fassade über keine zusätzliche Wärmedämmung verfügt. Ein Großteil der Arbeiten wurde durch regionale Fachfirmen ausgeführt.
Auch die Heiztechnik wurde erst kürzlich erneuert. Seit März 2024 sorgt eine moderne Viessmann-Gastherme mit Brennwerttechnik für die Wärmeversorgung des Hauses. Die Heizungsanlage befindet sich im großzügigen Keller, der zusätzlich mit einem Heizkörper ausgestattet ist und praktische Nutz- und Abstellflächen bietet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss, das sich praktisch in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang befindet.
Das ca. 200 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten und damit einen schönen Rückzugsort im Freien. Ein vorhandener Geräteschuppen schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien. Auf der Rückseite des Schuppens befindet sich zudem eine beheizbare Dusche.
Auch in puncto digitaler Infrastruktur ist die Immobilie gut aufgestellt: Glasfaser liegt bereits an und schafft die Voraussetzungen für eine leistungsfähige Internetverbindung.
Eine eigene Pkw-Einfahrt befindet sich nicht auf dem Grundstück. Entlang der Straße sowie in der unmittelbar angrenzenden Seitenstraße stehen jedoch öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte als gepflegtes und vielseitig nutzbares Zuhause, das historischen Gebäudecharakter mit umfangreich vorgenommenen Modernisierungen und zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.
Lage
ie Immobilie befindet sich in der Straße Weinberge in Jüterbog, einer traditionsreichen Stadt im Landkreis Teltow-Fläming südlich von Berlin. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit den kurzen Wegen und der guten Infrastruktur einer gewachsenen Kleinstadt.
Jüterbog zeichnet sich insbesondere durch seine historische Altstadt mit ihrem mittelalterlich geprägten Stadtbild aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungs- und gastronomische Angebote sind innerhalb des Stadtgebietes vorhanden. Auch Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B 101 und B 102 ist Jüterbog gut an das regionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof Jüterbog bietet zudem regelmäßige Regionalverbindungen unter anderem in Richtung Berlin, Potsdam und Lutherstadt Wittenberg. Damit eignet sich der Standort auch für Berufspendler, die das ruhigere Wohnen außerhalb der Metropole mit einer guten Anbindung verbinden möchten.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Region des Flämings lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders bekannt ist die Fläming-Skate, die Jüterbog und die umliegende Region auf einem weitläufigen Streckennetz erschließt.
Die Kombination aus historischer Stadt, guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und der Anbindung an Berlin und Potsdam macht Jüterbog zu einem attraktiven Wohnstandort für unterschiedliche Lebenssituationen.
Ausstattung
* Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1890
* ca. 104 m² Wohnfläche
* ca. 200 m² Grundstücksfläche
* 5 Zimmer auf 3 Etagen
* helle und großzügig geschnittene Räume
* Deckenhöhe ca. 2,70 m
* umfangreiche Modernisierungen 2013/2014
* Elektroinstallation vollständig erneuert
* dreifach verglaste Fenster
* elektrische Rollläden
* Feuchtigkeitssperre von außen ausgeführt
* gedämmte Decke zum Kaltdachboden
* moderne Viessmann-Gastherme mit Brennwerttechnik
* Heizungsanlage erneuert im März 2024
* großzügiger Keller mit zusätzlichem Heizkörper
* Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
* Gäste-WC im Erdgeschoss nahe dem Hauseingang
* gepflegter Garten
* Geräteschuppen mit zusätzlichem Stauraum
* beheizbare Dusche auf der Rückseite des Geräteschuppens
* Glasfaser liegt an
* überwiegend durch regionale Fachfirmen ausgeführte Modernisierungsarbeiten
* Fassade ohne zusätzliche Wärmedämmung
* keine eigene Pkw-Einfahrt
* öffentliche Parkmöglichkeiten entlang der Straße und in der angrenzenden Seitenstraße
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.
Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
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