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Vermietetes Ladengeschäft mit Sanitär- und Nebenräumen in frequenter Sichtlage
Laden/Einzelhandel | 90763 Fürth
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist direkt von der Straße aus zugänglich. Das Gebäude wurde 1924 errichtet und ist nach WEG geteilt.
GRÖßE & AUFTEILUNG
Die Gesamtfläche beträgt ca. 120 m². Die Fläche ist aufgeteilt in den offenen Ladenbereich, einem Büroraum, zwei Nebenräumen, den Sanitärräumen und einem Kellerabteil.
NUTZUNG & VERMIETUNG
Die Gewerbeeinheit wird seit 2011 als Wettshop genutzt. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 950,00 Euro bzw. jährlich 11.400,00 Euro.
Die großzügige Gewerbeeinheit überzeugt durch eine große Schaufensterfront, die optimale Sichtbarkeit und die langjährige zuverlässige Vermietung.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer hervorragenden Lage direkt an der Schwabacher Straße, einem der zentralen Ein- und Ausfallstraßen von Fürth.
ÖFFENTLICHER NAHVERKEHR & PKW-ANBINDUNG
– unmittelbare Nähe zum Fürther Hauptbahnhof und zu den Bushaltestellen
– gute Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen
– schneller überregionaler Anschluss über die naheglegene Südwesttangente und die Autobahn A73
SYNERGIEN & FREQUENZ
– dynamisches Geschäftsumfeld mit Mix aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und Wohnbebauung
– kontinuierlich hohe Passantenfrequenz sowie starkes Verkehrsaufkommen
Ausstattung
Erneuerung Gastherme 2012
Erneuerung Dach inkl. Fallrohre 2021
Sonstige Angaben
Die Gewerbeeinheit ist seit dem 01.03.2011 zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 950,00 Euro bzw. jährlich 11.400,00 Euro. Die Gewerbeeinheit ist für Kapitalanleger interessant. Weitere Informationen zum Mietverhältnis und zur Gewerbeeinheit erhalten Sie auf Anfrage.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Die Flächenangaben werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Alle objektbezogenen Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Gerne können Sie die Objektunterlagen im Wüstenrot Service Center in der Flößaustraße 22a in 90763 Fürth nach vorheriger Terminvereinbarung einsehen.
Besichtigungen sind nur mit einem Finanzierungs- oder Kapitalnachweis und ausschließlich nach Terminabsprache mit uns möglich.
Kontaktieren Sie uns für einen Beratungs- und späteren Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
260,50 kWh/(m²·a)
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