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Wohn- und Gewerbeobjekt zum Sanieren – hier finden Sie viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Ziele
Haus | 95446 Weidenberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wir dürfen Ihnen das ehemalige Produktionsgebäude der Kristallfabirk mit Büro- und Wohnflächen sowie einem Nebengebäude anbieten. Sie erhalten über 250m² nutzbare Räume und eine noch zu vermessende, mit Wasser, Strom und Abwasser erschlossene Grundstücksfläche von ca. 850 m² – Sie erhalten hier also sehr viel Platz für Ihre Vorhaben.
Die bauliche Substanz aus den Nachkriegsjahren wurde im Bereich des als Glaskugelmuseum genutzten nördlichen Gebäudeteil gepflegt und geringfügig wertverbessert. So wurde hier zum Beispiel 1995 eine Ölzentralheizung und Toilettenanlagen für Damen und Herren eingebaut.
Die Wohn- und Büroräume weisen deutliche Gebrauchsspuren auf und sind daher vor der Folgenutzung zu sanieren. Da das Gebäude in die Denkmalliste (Akt.Nr D-4-72-199-109) aufgenommen wurde, sind die zukünftigen Maßnahmen mit dem Landesamt für Denkmalpflege und den örtlich Behörden abzustimmen.
Lage
Das Objekt befindet sich im Kernbereich Weidenbergs in einer Sackgasse. Öffentliche Verkehrsmittel und die Einkäufe des täglichen Bedarfes oder Dienstleistungsbetriebe erreichen Sie fussläufig in wenigen Minuten.
Im Umgebungsbereich ist vornehmlich Wohnbebauung angesiedelt.
Weidenberg ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Weidenberg, zu der außerdem die Gemeinden Emtmannsberg, Kirchenpingarten und Seybothenreuth gehören.
Weitere wunderschöne Eindrücke vom Markt Weidenberg finden Sie hier:
https://www.markt-weidenberg.de/
Ausstattung
+ voll erschlossen
+ teilweise Modernisierungen und Instandsetzung „Museumsnutzung“
+ sehr viel Platz für Wohnen und / oder gewerbliche Nutzung
+ deutlicher Unterhaltungsstau ist vorhanden
+ Befreiung von der Energieausweispflicht nach § 105 GEG
+ Bodenziegel in den Gewerberäumen
+ keine Heizung im Verwaltungstrakt
+ der Angebotspreis liegt im Bereich der Grundstückspreise in Weidenberg
Sonstige Angaben
Das Objekt wird frei nach Vereinbarung – auch kurzfristig.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)
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