Großzügiges Wohnhaus in Kalletal-Hohenhausen – mit drei Garagen und Traumgarten
Haus | 32689 Kalletal-Hohenhausen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich auf einem 1.010 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück in Kalletal-Hohenhausen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 204 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie.
Auch das komfortable Platzangebot für Fahrzeuge ist hervorzuheben: Eine Doppelgarage sowie eine zusätzliche Einzelgarage bieten insgesamt drei geschützte Stellplätze und ergänzen das Raumangebot dieser Immobilie.
Der besonders gepflegte und liebevoll angelegte Garten mit seinen weitläufigen Rasenflächen und der geschmackvollen Bepflanzung bietet eine idyllische Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Ob als klassisches Einfamilienhaus mit viel Platz, als Mehrgenerationendomizil oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – die Immobilie bietet beste Voraussetzungen, um individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Kalletal-Hohenhausen, dem zentralen Ortsteil der Gemeinde Kalletal im Kreis Lippe. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen, ländlichen Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Hohenhausen verfügt über eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, eine Grundschule sowie die Jacobischule als weiterführende Schule befinden sich ebenfalls im Ort.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Die umliegenden Städte Lemgo, Rinteln, Vlotho und Bad Oeynhausen sind über das regionale Straßennetz erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen, unter anderem mit der Schnellbuslinie S33 in Richtung Lemgo und Detmold.
Hohenhausen verbindet somit eine hohe Wohn- und Lebensqualität im Grünen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu den umliegenden Städten.
Ausstattung
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der Eingangsbereich mit seiner geschwungenen Natursteintreppe einen einladenden Eindruck.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche und bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Besonders hervorzuheben sind die gemütlichen Wohnbereiche mit ihren Kachelöfen, die sowohl im Esszimmer als auch im angrenzenden Kaminzimmer für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Das hochwertige Fischgrätenparkett im Wohn- und Esszimmer unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.
Ein weiteres Highlight ist die ca. 32 m² große, teilweise überdachte Terrasse, die sich unmittelbar an den Wohnbereich anschließt. Mit ihrem Außenkamin bietet sie einen geschützten Platz für gesellige Stunden und gemütliche Abende im Freien.
Das Obergeschoss verfügt über weitere ca. 92 m² Wohnfläche und wird derzeit als separater Wohnbereich genutzt. Hier stehen ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot. Die vorhandene Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die einzelnen Räume lassen sich dabei flexibel an persönliche Bedürfnisse anpassen. So könnte beispielsweise das derzeitige Wohnzimmer auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit reichlich zusätzliche Nutzfläche. Neben einem Wasch- und Trockenraum, dem Heizungsraum und mehreren Abstellräumen befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Badezimmer im Jahr 2005 erneuert und ein Teil der Fenster im Jahr 2009 ausgetauscht. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1993.
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
181,77 kWh/(m²·a)
Ähnliche Immobilien
