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Raus aufs Land, rein ins Wohnglück – Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten, Terrasse & Bergblick
Wohnung | 83334 Inzell
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wer den Wunsch nach modernem Wohnen, einem eigenen Garten und einer naturnahen Umgebung miteinander verbinden möchte, findet in dieser 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung ein Zuhause mit besonderem Charme.
Die angebotene Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohnambiente. Die großzügige Raumhöhe von ca. 2,65 Metern schafft ein angenehmes Raumgefühl und verleiht den Wohnbereichen zusätzliche Weite und Wohnqualität.
Ein besonderes Highlight ist der rund 19,36 m² große, nach Süden ausgerichtete Gartenanteil. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und schafft den perfekten Ort für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Ob gemeinsames Frühstück am Morgen, gemütliche Grillabende mit Freunden oder ein ruhiger Rückzugsort zum Entspannen – hier genießen Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Dank ihrer Erdgeschosslage mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten spricht die Wohnung unterschiedliche Zielgruppen gleichermaßen an. Familien profitieren von den großzügigen Freiflächen und dem vielfältigen Freizeitangebot der Region. Zugleich bietet die Wohnung Best Agern und Senioren ein komfortables und zukunftsorientiertes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und hoher Wohnqualität. Damit eignet sie sich sowohl als langfristiges Zuhause für jede Lebensphase als auch ideal für Menschen, die Wert auf komfortables Wohnen im Rahmen einer modernen Seniorenresidenz legen.
Lage
Inzell – das Tor zu den Alpen
Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Chiemgauer Alpen zählt Inzell zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsorten der Region. Als „Tor zu den Alpen“ verbindet die Gemeinde auf besondere Weise naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur.
Die reizvolle Lage im Herzen des Chiemgaus bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Erholung und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und traditionelle Gasthäuser prägen das Ortsbild und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die umliegende Natur bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Langlaufen oder Skifahren – die malerische Alpenlandschaft lädt zu Aktivitäten im Freien ein und macht Inzell zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Natur- und Sportbegeisterte. Überregional bekannt ist der Ort zudem durch die Max Aicher Arena, eine der modernsten Eisschnelllaufhallen Europas.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Städte Traunstein, Bad Reichenhall und Salzburg in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A8 bestehen zudem schnelle Verbindungen nach München und Salzburg. Auch der Chiemsee sowie zahlreiche weitere Ausflugsziele der Region befinden sich in komfortabler Fahrdistanz.
Die Kombination aus beeindruckender Alpenkulisse, hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Inzell zu einem besonders gefragten Wohnstandort für Familien, Paare, Best Ager und Senioren.
Ausstattung
Wohn-Highlights auf einen Blick:
– Hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten
– Energieeffiziente Bauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– Dreifach verglaste Kunststofffenster
– Elektrische Raffstores in den Wohnbereichen
– Elektrische Rollläden in den Schlafräumen
– Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
– Moderne Feinsteinzeugfliesen in Bädern, WCs und Dielen
– Großzügige Raumgestaltung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen
– Dezentrale Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima
– Hochwertige Innentüren in Weiß oder Eichendekor
– Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schall- und Sicherheitsstandard
– Carports und zusätzliche Stellflächen
– Vorbereitung für E-Mobilität durch Leerrohrverlegung zum Carport
Wohnen mit Komfort
Die Wohnungen überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse und eine helle, freundliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Hochwertige Bodenbeläge aus Eichenparkett unterstreichen den modernen und zugleich zeitlosen Charakter der Wohnräume.
Moderne Bäder
Die Badezimmer werden mit ausgewählten Sanitärobjekten und hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Bodengleiche Duschen, moderne Armaturen sowie ein zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper sorgen für ein komfortables Wohlfühlambiente.
Energieeffizienz & Nachhaltigkeit
Ein modernes Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern sowie einer Photovoltaikanlage gewährleistet niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen. Die hochwertige Wärmedämmung und der ausgezeichnete Schallschutz erfüllen höchste Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen.
Außenanlagen
Zu den Wohnungen gehören attraktive Außenbereiche mit Carports und großzügigen Gemeinschaftsflächen. Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen frostsicheren Gartenwasseranschluss. Die Vorbereitung für eine spätere Wallbox-Installation bietet zusätzliche Zukunftssicherheit im Hinblick auf Elektromobilität.
Fazit: Ein modernes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung, effizienter Energietechnik und hohem Wohnkomfort in attraktiver Wohnlage. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Werthaltigkeit legen.
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Energieausweis
23,00 kWh/(m²·a)
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