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Baugrundstück mit 809 m² und wunderschönem Einfamilienhaus – Ein Zuhause mit Stil und Zukunft…
Haus | 55296 Harxheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses luxuriöse Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1962 vereint stilvolles Wohnen, elegante Ausstattungsdetails und ein großzügiges Grundstück von ca. 809 m².
Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 165,10 m² und begeistert mit einem eleganten Wohnzimmer, edler Bruchsteinmauer-Optik, Kamin und einer wunderschönen Einbauküche mit Marmorakzenten. Helle Fenster, eine einladende Diele und ein praktischer Seiteneingang, der das Hereinbringen der Einkäufe erleichtert, sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten mit mehreren Sitzecken, Grillbereich und direktem Terrassenzugang, eine private Wohlfühloase für entspannte Stunden und gesellige Abende.
Vier großzügige Kellerräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Vorrats-, Hobby- oder Büroräume.
Zusätzliches Potenzial: Das Grundstück könnte eine weitere Bebauung ermöglichen, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Zukunftspläne.
Ein luxuriöses Zuhause mit Stil, besonderem Flair und außergewöhnlichen Möglichkeiten, entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen in Harxheim!
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Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Harxheim, einer gefragten Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die regionale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in etwa 0,6 km erreichbar und ermöglichen eine komfortable Versorgung im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr günstig: Eine Bushaltestelle liegt nur rund 0,1 km entfernt. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist gegeben, da die nächste Autobahn in etwa 8,7 km erreichbar ist.
Für Familien bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit wichtiger Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten befindet sich in ca. 0,6 km Entfernung, die Grundschule ist etwa 1,1 km entfernt. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, sind in rund 7,3 km erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Haushalte, die eine ruhige Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und guter Verkehrsanbindung verbinden möchten.
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Ausstattung
– Luxuriöses Einfamilienhaus in Massivbauweise
– Baujahr 1962
– Großzügiges Grundstück mit ca. 809 m²
– Gesamtfläche ca. 165,10 m²
– Elegantes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum wunderschönen Garten
– Edle Bruchsteinmauer-Optik und stilvoller Bodenbelag
– Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre
– Exklusive Einbauküche mit Marmorakzenten
– Viele helle Fenster und lichtdurchflutete Räume
– Einladende Diele und schönes Treppenhaus
– Praktischer Seiteneingang – ideal zum Hereinbringen der Einkäufe
– Fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer
– Badezimmer und separates Gäste-WC
– Praktischer Abstellraum
– Vier großzügige Kellerräume – ideal für Vorräte, Hobby oder Büro
– Terrasse mit Ostausrichtung
– Wunderschöner Garten mit mehreren Sitzecken und Grillbereich
– Attraktives Grundstück mit möglichem zusätzlichem Baupotenzial, vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung
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Energieausweis
378,00 kWh/(m²·a)
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