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Lichtdurchflutetes Haus – Wintergarten, Doppelgarage, sonnige Terrassen mit insgesamt ca. 131 m² Wfl
Haus | 86862 Lamerdingen / Großkitzighofen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Großkitzighofen bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche und mit 5 Zimmern ein ideales Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf. Das 1999 in Holzständerbauweise errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der gemütliche Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Einbauküche mit Speis sowie drei Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Bedürfnisse. Ein besonderes Plus ist das Untergeschoss, das als zusätzlicher Wohnbereich mit eigener Küche, Bad und Schlafzimmer genutzt wird. Das ca. 675 m² große Grundstück begeistert mit einem gepflegten Garten und Terrassen in alle Himmelsrichtungen ideal für entspannte Stunden im Freien. Die große Doppelgarage mit Hauszugang rundet das Paket ab.
Ein vielseitiges Zuhause mit Platz, gemütlichem Ambiente und attraktiven Außenflächen.
Lage
Das Haus befindet sich im Ortsteil Großkitzighofen der Gemeinde Lamerdingen im Landkreis Ostallgäu. Die Lage verbindet ein dörflich geprägtes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle ist gut erreichbar und bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Kindergarten und Grundschule liegen ebenfalls im Umkreis. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Orten erreichbar.
Die A96 und die B17 sind gut erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die ein Wohnumfeld in Lamerdingen / Großkitzighofen mit guter regionaler Erreichbarkeit suchen.
Ausstattung
– Holzständerbauweise mit
– 5 cm Vollwärmeschutz
– Keller in Betonsteinbauweise
– PV-Anlage mit Akku und Notstromsystem von 2023
mit 11,9 kWp
– Entkalkungsanlage
– Öl-Zentralheizung
– Isolierte Kunststofffenster
– Fliesen- und Laminatböden 2023 / 2024 erneuert
– Gäste-WC
– Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Urinal
– Kaminöfen
– Einbauküche im KG und EG**
– Speis mit Regalen
– Glasfaser + Sat-TV
– Waschraum mit Dusche und WC im KG
– Überdachte Süd- und Ostterrasse
– Westterrasse
– Wintergarten mit Westausrichtung
– Gartenhaus
– Ausgebauter Dachspeicher mit Spielzimmer
* einige der verwendeten Bilder wurden ggfs, mit KI bearbeitet , um die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren.
** Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten
Sonstige Angaben
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