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Gepflegtes 2- Familienhaus im Doppelhausstil in Berlin-Wilhelmsruh
Haus | 13158 Berlin
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus im Doppelhausstil in Berlin-Wilhelmsruh bietet mit ca. 162 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach.
Das im Jahr 2003 errichtete Haus in Holzbohlenbauweise befindet sich auf einem ca. 410 m² großen Grundstück und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert (Photovoltaik und Luft-Wärmepumpe). Die Immobilie besticht mit einer sehr guten Raumaufteilung in beiden Wohnungen, sowie separte Eingänge.
In jeder Wohnung befindet sich eine Einbauküche sowie jeweils ein Gäste WC und ein Abstellraum.
Die Terrasse und der Garten läd zu erholsamen Stunden ein.
Ein abgeschlossenes Fahrradhäuschen und ein Geräteschuppen erweitern das Angebot.
Zwei PKW-Stellpätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Durch die Aufteilung als Zweifamilienhaus eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein gepflegtes Wohnumfeld suchen.
Ein schönes und gemütliches Wohnen für die ganze Familie!
Lage
Die Immobilie befindet sich im Berliner Norden, im Bezirk Pankow im Ortsteil Wilhelmsruh, und verbindet eine gefragte Wohnlage mit großzügigem Platzangebot. Die Lage bietet eine angenehme Verbindung aus städtischer Erreichbarkeit und einem familienfreundlichen Wohnumfeld.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung, Dienstleister, usw. befinden sich im weiteren Umfeld.
Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen sind weitere Stadtteile Berlins und die Innenstadt gut erreichbar. Die Lage eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermietung.
(Text teilweise KI-generiert)
Ausstattung
Freistehendes Zweifamilienhaus im Doppelhausstil mit Garten und separaten Eingängen, zwei PKW-Stellplätzen und abgeschlossenes Fahrradhäuschen und Geräteschuppen
Holzbohlenbauweise- sehr gutes Raumklima
getrennte Wohnungen Doppelbeplankt
Photovoltaikanlage sowie Luft-Wärmepumpe (Buderus)
PV-Anlage als Inselanlage mit Blackoutpaket (Notstromaggregat)
Radiatoren mit Kühl und Wärmefunktion
Isolierglasfenster – Sturmfenster Norddeutsche Variante inkl. Innenjalousien
Wallbox am Haus
Massivholz Türen und Treppen
Osmose-Anlage im Whg. 1 Küche
Sat-Anlage 6 Abgänge
Glasfaser liegt vor dem Grundstück
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
42,10 kWh/(m²·a)
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