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Exklusives Wohnen im historischen Hofgut Kolnhausen – 204 m² Wohnkomfort auf drei Ebenen
Wohnung | 35423 Lich / Kolnhäuser Hof
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Im historischen Hofgut Kolnhausen erwartet Sie eine außergewöhnliche Mietwohnung, die den Charme eines denkmalgeschützten Ensembles aus dem 18. Jahrhundert mit modernem Wohnluxus verbindet. Die naturnahe Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Golfplatz in Lich bietet ein exklusives Wohnambiente.
Die über drei Ebenen angelegte Wohnung verfügt über rund 204 m² Wohnfläche und wurde im Rahmen der umfassenden Sanierung zwischen 2016 und 2019 hochwertig ausgebaut. Freigelegte Holzbalken, Natursteinflächen, Sichtmauerwerk und edle Eichendielen verbinden historische Architektur mit zeitgemäßem Komfort.
Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 80 m² Fläche und einer beeindruckenden Deckenhöhe von rund 4,5 Metern. Bodentiefe Panoramafenster schaffen eine lichtdurchflutete Loftatmosphäre und eröffnen den Blick auf die sonnige Süd-/West-Terrasse sowie den privaten Gartenbereich.
Ein besonderes Highlight ist die exklusiv angefertigte Einbauküche, die einschließlich ihrer hochwertigen Markengeräte Bestandteil der Vermietung ist. Zur Ausstattung gehören ein Quooker-System für gekühltes, sprudelndes und kochendes Wasser, ein Induktionskochfeld mit integriertem BORA-Dunstabzug sowie ein exklusiver Gaggenau-Weinkühlschrank.
Ein stilvoller Kamin sorgt für behagliche Stunden. Ergänzend stehen ein separates Gäste-WC, praktische Abstellflächen und ein Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Die großzügige Galerie oberhalb des Wohnbereichs begeistert mit offenem Blick auf die darunterliegende Ebene und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Bibliothek oder TV-Lounge.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine großzügige Ankleide sowie ein exklusives Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch.
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um einen weiteren flexibel nutzbaren Wohnbereich mit eigenem Badezimmer. Historische Sichtbalken verleihen auch dieser Ebene einen unverwechselbaren Charakter.
Fußbodenheizung im Erdgeschoss, maßgefertigte Schreinerarbeiten, ein durchdachtes Beleuchtungskonzept und hochwertige Materialien unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Ein Carport, ein separater Außenkeller und weitere Abstellmöglichkeiten komplettieren das Angebot.
Eine außergewöhnliche Mietwohnung für Menschen, die großzügiges Wohnen, historische Architektur und exklusiven Wohnkomfort in einer besonderen Umgebung schätzen.
Lage
Das Hofgut Kolnhausen befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage am südwestlichen Stadtrand von Lich. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Wettertals verbindet das denkmalgeschützte Ensemble ein naturnahes und ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Rhein-Main-Gebiets.
Direkt an das Hofgut grenzt der weitläufige Golfplatz des Licher Golf-Clubs. Die umliegenden Felder, Wiesen sowie Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung unmittelbar vor der eigenen Haustür. Trotz der idyllischen Lage ist das Stadtzentrum von Lich mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar.
Lich zeichnet sich durch eine historische Altstadt und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich im Stadtgebiet. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Über die unmittelbar am Hofgut verlaufende Bundesstraße B 488 sowie die B 457 besteht eine gute regionale Verkehrsanbindung. Die Universitätsstadt Gießen und weitere Städte des Landkreises sind komfortabel erreichbar. Auch die Autobahnen A 5 und A 45 lassen sich über die umliegenden Anschlussstellen gut anfahren und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Frankfurt am Main, Hanau, Gießen und in das weitere Rhein-Main-Gebiet.
Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die ein repräsentatives und naturnahes Wohnumfeld schätzen, zugleich jedoch nicht auf eine gute Infrastruktur und verkehrsgünstige Erreichbarkeit verzichten möchten. Das historische Ambiente des Hofguts, die Nähe zum Golfplatz und die landschaftlich reizvolle Umgebung verleihen diesem Standort eine besondere Wohn- und Lebensqualität.
Ausstattung
Eckdaten im Überblick
– Objektart: Exklusive Mietwohnung im denkmalgeschützten Hofgut
– Standort: Lich-Kolnhausen
– Wohnfläche: ca. 204 m²
– Zimmer: 5
– Schlafzimmer: 3 zzgl. flexibel nutzbarer Bereiche
– Badezimmer: 2 zzgl. Gäste-WC
– Wohnebenen: 3
– Sanierung und Ausbau: 2016–2019
– Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 80 m²
– Deckenhöhe im Wohnbereich: ca. 4,5 m
– Hochwertige Einbauküche inklusive Markengeräten
– Offene Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
– Sonnige Süd-/West-Terrasse mit privatem Gartenbereich
– Kamin und Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– Carport und separater Außenkeller
Sonstige Angaben
Baulich ist die Wohneinheit als Reihenhaus in das historische Hofgut-Ensemble integriert. In rechtlicher Hinsicht handelt es sich jedoch um Wohnungseigentum. Der zugehörige Garten ist der Einheit dauerhaft im Wege eines Sondernutzungsrechts zugewiesen.
Hinweis zur Bildbearbeitung:
Einzelne Aufnahmen wurden KI-gestützt nachbearbeitet. Dabei wurden ausschließlich bewegliche Gegenstände und optische Störelemente entfernt. Raumgrößen, Raumproportionen, bauliche Gegebenheiten und wesentliche Ausstattungsmerkmale wurden nicht verändert.
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