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Drei Zimmer, frisch renoviert und mit Balkon – Mehr Platz für Ihr neues Zuhause!
Wohnung | 18435 Stralsund / Knieper West
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Mehr Raum für Ihre Ideen, mehr Platz zum Wohlfühlen! In der Lion-Feuchtwanger-Straße 21 in 18435 Stralsund erwartet Sie eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem eigenen Balkon und einem attraktiven Mietpreis überzeugt. Auf ca. 63 m² Wohnfläche bietet dieses Zuhause genügend Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen, die sich neben dem Wohn- und Schlafzimmer einen zusätzlichen Raum für ihre persönlichen Bedürfnisse wünschen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche. Vom zentral gelegenen Flur aus sind die verschiedenen Räume bequem erreichbar. Diese praktische Aufteilung ermöglicht ein angenehmes Zusammenleben und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsmöglichkeiten.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Hier finden eine gemütliche Sofalandschaft, ein Fernseher und ein Essbereich ihren Platz. Besonders schön ist der direkte Zugang zum eigenen Balkon. Mit einer Grundfläche von ca. 5,5 m² bietet er ausreichend Raum für eine kleine Sitzgruppe, Pflanzen oder entspannte Momente an der frischen Luft. Ob ein gemütliches Frühstück am Wochenende oder ein ruhiger Feierabend – hier genießen Sie Ihren persönlichen Platz im Freien.
Das separate Schlafzimmer bietet Raum für erholsame Nächte und eine individuelle Einrichtung. Ein besonderes Plus ist das zusätzliche dritte Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Hobbyraum – hier entscheiden Ihre Lebensumstände und Wünsche über die Gestaltung. Gerade für Paare mit Nachwuchs oder Menschen, die regelmäßig von zu Hause arbeiten, ist dieser zusätzliche Raum ein echter Gewinn.
Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum und ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen Kochen und Wohnen. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Duschkabine ausgestattet und bietet die wesentlichen Voraussetzungen für einen unkomplizierten Start in den Tag.
Die frisch durchgeführten Renovierungsarbeiten verleihen der Wohnung ein gepflegtes und einladendes Erscheinungsbild. Hier können Sie Ihre eigenen Einrichtungsideen verwirklichen und sich Schritt für Schritt ein Zuhause schaffen, das zu Ihrem Leben passt.
Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 2,25 m² Nutzfläche ergänzt das Raumangebot. Es bietet zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände, Haushaltsutensilien oder Dinge, die nicht täglich benötigt werden.
Auch die monatlichen Wohnkosten können sich sehen lassen. Die Nettokaltmiete beträgt lediglich 360 €. Hinzu kommen Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von insgesamt 200 €, darin enthalten sind bereits 150 € Heiz- und Wasserkostenvorauszahlung. Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 560 € inklusive Heizkostenvorauszahlung.
Ob als erstes gemeinsames Zuhause, für eine kleine Familie oder für Menschen, die sich einfach ein Zimmer mehr wünschen – diese Wohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet beste Voraussetzungen für einen neuen Lebensabschnitt!
Ausstattung
Mietkonditionen und Eckdaten:
Adresse: Lion-Feuchtwanger-Str. 21, 18435 Stralsund
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 3
Etage: 2. Obergeschoss
Balkon: ca. 5,5 m² Grundfläche, davon ca. 2,75 m² in der Wohnfläche berücksichtigt
Kellerabteil: ca. 2,25 m² Nutzfläche
Zustand: Frisch modernisiert
Verfügbarkeit: Ab sofort
Nettokaltmiete: 360,00 € monatlich
Betriebskostenvorauszahlung ohne Heizung: 50,00 € monatlich
Heiz- und Wasserkostenvorauszahlung: 150,00 € monatlich
Gesamtmiete: 560,00 € monatlich
Kaution: 1.080€ (drei Nettokaltmieten)
Vermietung im Auftrag der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA)
Die Vermietung dieser Wohnung erfolgt im Auftrag der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA). Als beauftragter Immobilienmakler begleiten wir Sie professionell und zuverlässig von der ersten Anfrage über die Wohnungsbesichtigung bis zum Abschluss des Mietvertrages.
Für Mietinteressenten fällt keine Maklerprovision an.
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72,00 kWh/(m²·a)
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