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Frisch modernisiert, mit Balkon und moderner Ausstattung – Ihr neues Zuhause in Stralsund!
Wohnung | 18435 Stralsund / Knieper West
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen! Im Leo-Tolstoi-Weg 7 in 18435 Stralsund erwartet Sie eine frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung, die mit einer praktischen Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und einem eigenen Balkon überzeugt. Auf ca. 46 m² Wohnfläche bietet dieses Zuhause eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und einem attraktiven Mietpreis.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die ein gepflegtes und bezahlbares Zuhause suchen. Über den zentralen Flur gelangen Sie in die einzelnen Räume, die sich individuell und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten lassen.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier ist Platz für eine gemütliche Sofaecke, einen Fernseher und einen kleinen Essbereich. Besonders schön ist der direkte Zugang zum eigenen Balkon. Mit einer Grundfläche von ca. 4,8 m² bietet er Raum für eine kleine Sitzgelegenheit, Pflanzen oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Ob der erste Kaffee am Morgen oder ein ruhiger Ausklang des Tages – hier entsteht ein kleiner persönlicher Rückzugsort im Freien.
Das separate Schlafzimmer bietet Platz für erholsame Nächte und eine individuelle Einrichtung. Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum und ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen Kochen und Wohnen.
Das frisch modernisierte Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und sorgt für einen komfortablen Start in den Tag. Die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen verleihen der gesamten Wohnung ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Auch technisch ist die Wohnung auf den modernen Wohnalltag vorbereitet: Sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer stehen TV- und LAN-Anschlüsse zur Verfügung. Damit bieten beide Räume flexible Möglichkeiten für Fernsehen, digitale Unterhaltung oder die Einrichtung eines Arbeitsplatzes im Homeoffice. Ein zusätzlicher Vorteil für alle, die Wert auf eine praktische technische Infrastruktur legen.
Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 2,5 m² Nutzfläche ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände und Dinge, die nicht täglich benötigt werden.
Besonders attraktiv sind die überschaubaren Wohnkosten. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt lediglich 260 €. Hinzu kommen Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 160 €, darin enthalten sind bereits 110 € Heiz- und Wasserkostenvorauszahlung. Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 420 € inklusive Heiz- und Wasserkostenvorauszahlung.
Ob als erste eigene Wohnung, für einen neuen Lebensabschnitt oder als gemütliches Zuhause zu zweit – hier verbinden sich eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsmerkmale und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit für ihre neuen Bewohner!
Ausstattung
Mietkonditionen und Eckdaten:
Adresse: Leo-Tolstoi-Weg 5, 18435 Stralsund
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 2
Etage: 3. Obergeschoss
Balkon: ca. 4,8 m² Grundfläche, davon ca. 2,4 m² in der Wohnfläche berücksichtigt
Kellerabteil: ca. 2,5 m² Nutzfläche
Zustand: Frisch renoviert, Badezimmer modernisiert
Verfügbarkeit: Ab sofort
Nettokaltmiete: 260,00 € monatlich
Betriebskostenvorauszahlung ohne Heizung: 50,00 € monatlich
Heiz- und Wasserkostenvorauszahlung: 110,00 € monatlich
Gesamtmiete: 420,00 € monatlich
Kaution: 780€ (drei Nettokaltmieten)
Vermietung im Auftrag der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA)
Die Vermietung dieser Wohnung erfolgt im Auftrag der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA). Als beauftragter Immobilienmakler begleiten wir Sie professionell und zuverlässig von der ersten Anfrage über die Wohnungsbesichtigung bis zum Abschluss des Mietvertrages.
Für Mietinteressenten fällt keine Maklerprovision an.
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71,00 kWh/(m²·a)
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