Interne Kennung der Immobilie: WI 66692

Ein Stück Italien in Eppstein, Moderne Bar- & Gastronomiefläche in zentraler Innenstadtlage

Gastgewerbe | 65817 Eppstein

2.200 €
Kaltmiete
Barbetrieb
Objekttyp
1987
Baujahr
140,00 m²
Gesamtfläche

Eckdaten der Immobilie

Kennung
WI 66692
Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Barbetrieb
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
1987
Gewerbefläche ca.
140 m²
Vermietbarefläche ca.
140 m²
Gesamtfläche ca.
140 m²
Miete pro m²
16 €
Verfügbar ab
01.11.2026

Kosten

Nettokaltmiete
2.200 €
Nebenkosten
600 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
2.800 €
Gesamtmiete
2.800 €
Kaution
3 €
Mieterprovision
2 KM zzgl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Ristorante ist ein italienisches Restaurant mit Pizzeria, das für mediterrane Küche und italienische Gastlichkeit steht. Das gastronomische Angebot umfasst eine vielfältige Auswahl an klassischen Pizzen, Pasta- und Pinsa-Gerichten sowie ausgewählten Fleisch- und Fischspezialitäten. Ergänzt wird das Angebot durch frische Salate, traditionelle Vorspeisen und italienische Desserts.

Das Konzept verbindet die kulinarische Vielfalt Italiens mit einer einladenden Atmosphäre und bietet den passenden Rahmen für gemütliche Restaurantbesuche, gesellige Abende mit Freunden und gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Die Kombination aus Pizza, Pasta und weiteren mediterranen Spezialitäten spricht ein breites Publikum an.

Das Ristorante eignet sich damit als interessante gastronomische Adresse für Liebhaber der italienischen Küche und als Treffpunkt für genussvolle Momente

Lage

Das Ristorante befindet sich in der Hauptstraße in 65817 Eppstein im hessischen Main-Taunus-Kreis. Eppstein liegt im landschaftlich reizvollen Vordertaunus und verbindet den Charme einer gewachsenen Stadt mit der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet.

Der Standort in der Hauptstraße bietet eine Adresse innerhalb des örtlichen Stadtgebiets und ermöglicht die Einbindung in das lokale Umfeld. Durch die Lage in Eppstein richtet sich das gastronomische Angebot sowohl an Einwohnerinnen und Einwohner als auch an Besucher der Stadt und der umliegenden Region.

Die Nähe zum wirtschaftlich bedeutenden Rhein-Main-Gebiet bietet grundsätzlich ein interessantes regionales Umfeld für gastronomische Betriebe.

Ausstattung

– Zentrale Innenstadtlage in Eppstein
– Innenplätze: ca. 40 Sitzplätze
– Großzügiger Gastraum mit flexibler Bestuhlung
– Voll ausgestattete Theke mit
– Getränkefläche
– Spülmaschine
– Waschbecken
– Kühlschränken
– Regalsystem für Gläser
– Integrierte Einbauschränke mit viel Stauraum
– Getrennte WC-Anlagen (Damen & Herren)
– Modernes und einladendes Ambiente
– Sofort betriebsbereit


#Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Ihr Ansprechpartner

Kathrine Kenedi
Wüstenrot Immobilien

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Energieausweis

Baujahr
2010
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
15. September 2032
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
164,00 kWh/(m²·a)

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